• en
  • de
  • Zentral gelegene 2-Zimmer-Altbauwohnung in Spreenähe

    Kaufen Mitte Apartment Keller Einbauküche

    Diese Wohnung befindet sich im ruhigen Gartenhaus eines im Jahr 1905 errichteten Ge­bäudes. Sie bietet auf ca. 67 m² zwei große Zimmer, eine geräumige Küche sowie ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne. Ausgestattet ist die Immobilie mit einer Einbauküche und französischen Balkonen im Wohn- und Schlafzimmer. Das solide Eichenparkett und eine Raumhöhe von ca. 2,83 m schaffen eine angenehme Atmosphäre. Der praktische Grundriss eignet sich für Singles und Paare oder auch als Pied-à-terre in der Bundeshauptstadt. Ab­gerundet wird das Angebot durch ein praktisches Kellerabteil und Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10179 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    495.000
    Wohnfläche
    67
    Zimmer
    2
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02O1EH

    Details

    Ausstattung

    • Eichenparkett
    • doppelt verglaste Holzrahmenfenster
    • vollausgestattete Einbauküche
    • Badezimmer mit Badewanne und Fenster
    • tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und Walk-in Rainshower
    • französische Balkone
    • Kellerabteil
    • Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Die hier angebotene Wohnung befindet sich an einem der begehrtesten Standorte der Haupt­stadt an der Grenze zwischen Berlin Mitte und Kreuzberg. Sie liegt unweit vom Alexander­platz, dem Kreuzberger Oranienplatz und dem Spreeufer. Der nahe gelegene Köllnische Park verweist auf den Ursprung Berlins: die Doppelstadt Berlin-Kölln, die sich auf der gegenüberliegenden Uferseite und der Fischerinsel befand. Am Engeldamm verlief bis 1989 die Berliner Mauer. Heute hat sich diese Gegend zu einer beliebten Wohn­gegend entwickelt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Spielplätze, Kitas und die Musikschule Fanny Hensel, aber auch Cafés, Restaurants und Clubs liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Das erholsame Märkische Ufer ist 300 m entfernt, im weiteren Umkreis befinden sich mehrere Botschaften, das Berliner Schloss, das Haus der Deutschen Wirtschaft und das Auswärtige Amt. Die U-Bahnstationen Märkisches Museum und Heinrich-Heine-Straße, die S-Bahnstation Jannowitzbrücke sowie die Buslinien 265 und 147 sind wenige hundert Meter entfernt. Von hier aus sind alle Teile Berlins gut erreichbar. Erleben Sie ein ruhiges und zu­gleich urbanes Wohngefühl.

    Energieinformationen

    • Energieverbrauchsausweis
    • kWh/(m²*a)
    • Gas/Zentral
    • B

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

    Exposé anfragen

    Ihr Kontakt
    Matthias Seidenstücker
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Güntzelstr. 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 30 810 96 96 90

    Bitte geben Sie diese Information an, wenn Sie bereits Kunde bei E&V sind

    * Pflichtfelder

    Vielen Dank

    Interesse?

    Matthias Seidenstücker
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Güntzelstr. 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 30 810 96 96 90

    Berlin Fernsehturm Ausblick

    Weltoffen, the place to be

    Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.

    Mehr lesen

    Ähnliche Objekte