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  • Wunderschöner Stuckaltbau nahe Rathaus Schöneberg

    Kaufen Schöneberg Apartment Aufzug Balkon Einbauküche Keller

    Diese familiengerechte 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1911 erbauten, denkmalgeschützten und 2005 sanierten Jugendstilaltbau. Sie liegt im Bezirk Schöneberg, südlich des Rudolph-Wilde-Parks und des Rathaus Schöneberg. Die Wohnung besticht durch ihre vielen sehr gut erhaltenen Altbau-Elemente wie Fischgrät- bzw. Tafelparkett, aufwendige Stuckverzierungen, Doppelkastenfenster mit Originalbeschlägen sowie Flügeltüren mit jugendstiltypischem, floralem Glasdekor. Der Grundriss bietet neben einem gemütlichen Wohnzimmer und einem geräumigen Esszimmer mit Zugang zur einer ca. 4 m² großen Loggia drei potenzielle Schlafzimmer, was die Wohnung zu einem perfekten Familiendomizil macht. Die Einbauküche im hinteren Teil der Wohnung sowie zwei moderne, tagesbelichtete Bäder (eines mit bodentiefer Dusche und eines mit Badewanne) runden die Kombination aus Altem und Neuem sehr gelungen ab. Ein besonderes Highlight im Frühjahr ist der unverbaute Blick auf das sogenannte „Kirschblütenmeer“, wenn dort Ende April/Anfang Mai die Kirschbäume in voller Blüte stehen.

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    10825 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    1.395.000
    Wohnfläche
    155
    Zimmer
    5
    Schlafzimmer
    4
    Badezimmer
    2
    Objekt ID: W-02OD30

    Details

    Ausstattung

    • Fischgrät- bzw. Tafelparkett (im vorderen Teil der Wohnung)
    • Dielenboden (im hinteren Teil der Wohnung)
    • Fliesenboden
    • zweifachverglaste Holzfenster
    • Kornmüller Massivholzküche (Eiche/Esche schwarz gebeizt mit Porzellangriffen) mit Siemens-Einbaugeräten (Induktionsherd, selbstreinigender Ofen, Spülmaschine) und Arbeitsoberflächen aus massivem Granit (3 cm Dicke)
    • tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne
    • tagesbelichtetes Gäste-Duschbad
    • Loggia (ca. 4 m²)
    • Flügeltüren
    • Deckenhöhe bis zu ca. 3,35 m
    • sehr gut erhaltene Stuckelemente
    • Abstellkammer/Garderobe
    • Alarmanlage
    • historischer Aufzug (barrierefrei) bis auf die Etage
    • eigenes Kellerabteil

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Südlich des Volkspark Wilmersdorf wohnen Sie ruhig, grün und dennoch zentral im Herzen von Schöneberg. Stille Wohnstraßen im Schatten hochgewachsener Linden und Kastanien sowie schmucke Häuser der vorletzten Jahrhundertwende prägen die Umgebung. Mit dem Volkspark und seinen ausgedehnten Liegewiesen, Teichen und alten Bäumen hat man eine der größten innerstädtischen Parkoasen unmittelbar vor der Tür. Alle Einkäufe des täglichen Bedarfes können Sie fußläufig erledigen. Der zweimal wöchentlich auf dem John-F.-Kennedy-Platz vor dem Rathaus Schöneberg stattfindende Wochenmarkt versorgt Sie zusätzlich mit frischen Produkten aus der Region. Auch die Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz ist hervorragend: die Ringbahnstation Innsbrucker Platz mit den S-Bahnlinien S41, S42, und S46 sowie der U-Bahnhof Rathaus Schöneberg (U4) sind fußläufig erreichbar. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten über die Auffahrt Detmolder Straße auf der Stadtautobahn A100.

    Energieinformationen

    • Energieverbrauchsausweis
    • kWh/(m²*a)
    • Öl/Zentral
    • F

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Engel & Völkers Immobilienberater
    Ihr Kontakt
    Robert Zöller
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Güntzelstr. 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 30 810 96 96 90

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    Robert Zöller
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    Eingangshalle mit einzigartigem Teppich

    Schöner Wohnen in Berlin

    In Schöneberg lebt es sich schöner. Der gewachsene Stadtbezirk mit seinen wunderschönen Altbauten ist die Heimat zahlreicher Familien, zugleich gibt es hier noch immer eine lebendige Kiezkultur. Der neue Gleisdreieckpark mit seiner attraktiven modernen Wohnbebauung ist ein Magnet für alle, die es auch in der Großstadt grün, entspannt und sportlich lieben.

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