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  • Wunderschöne Beletage mit Balkon in ruhiger Lage nahe Winterfeldtplatz

    Kaufen Schöneberg Apartment Keller Einbauküche Balkon

    Willkommen in dieser bezaubernden 2,5 Zimmer Altbauwohnung mit einer Größe von ca. 78 Quadratmetern, die sich in der Beletage eines historischen Gebäudes von 1898 befindet. Dieses prachtvolle Zuhause besticht durch seine imposante
    Deckenhöhe von ca. 3,60 Metern, die ein Gefühl von Großzügigkeit vermittelt. Die opulenten Stuckverzierungen an der Decke sind ein wahrer Blickfang und zeugen von der Handwerkskunst vergangener Zeiten. Die historischen Türen mit originalen Beschlägen fügen sich nahtlos in das Gesamtbild ein und lassen ein liebevoll erhaltenes Erbe erkennen. Das schöne Fischgrätparkett und die historischen Doppelkastenholzfenster erfreuen das Herz eines jeden Altbauliebhabers. Die Raumaufteilung der Wohnung ist durchdacht und funktional gestaltet. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Erholung und Entspannung. Der gemütliche Wohn- und Essbereich lädt zum entspannten Verweilen ein und bietet die perfekte Atmosphäre für gesellige Abende mit Freunden. Die maßgefertigte Einbauküche ist nicht nur ein Blickfang, sondern auch äußerst praktisch. Vom Balkon aus genießen Sie einen tollen Blick in die ruhige Straße, die von majestätischen Kastanienbäumen und wunderschönen Gründerzeitbauten gesäumt wird. Insgesamt ist diese Wohnung eine Perle, die Historie und Moderne perfekt miteinander verbindet. Hier können Sie in einem Ambiente aus vergangenen Zeiten leben und dennoch alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens genießen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10781 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    575.000
    Wohnfläche
    78
    Zimmer
    3
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02T2AF

    Details

    Ausstattung

    • Fischgrätparkett und Dielenboden
    • Doppelkastenholzfenster
    • Historische Türen mit originalen Beschlägen
    • Opulente Stuckverzierungen
    • Maßangefertigte Einbauküche
    • Innenliegendes Bad mit Dusche
    • Balkon
    • Kellerabteil

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Schöneberg ist ein dynamisches und buntes Stadtviertel, in dem multikulturelles und gutbürgerliches Leben nahe beieinander existieren. Der von prachtvollen Altbauten geprägte, lebendige Kiez ist bei Jung und Alt gleichermaßen begehrt. Zahlreiche Cafés, Bars, Restaurants, kleine Kiez-Manufakturen und Geschäfte für die alltäglichen Bedürfnisse befinden sich hier in unmittelbarer Umgebung. Jeden Mittwoch und Samstag findet auf dem nahegelegenen Winterfeldtplatz der größte Wochenmarkt Berlins statt, auf dem regionales Obst, erstklassiges Gemüse von Brandenburger Öko-Bauern, köstliche Käsevariationen, Fisch, Fleisch, Blumen und vieles mehr angeboten werden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank der umliegenden U-Bahn- und Buslinien hervorragend. Die Haltestelle Nollendorfplatz ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die gut erhaltene, historische Bebauung und nicht zuletzt die zentrale Lage machen den Winterfeldtkiez zu einer der beliebtesten Wohnlagen Berlins.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 115,1 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse D
    • /Etagen
    • Baujahr 1898

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Ihr Kontakt
    Robert Zöller
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Güntzelstraße 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 30 810 96 96 90

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    Robert Zöller
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Güntzelstraße 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 30 810 96 96 90

    Eingangshalle mit einzigartigem Teppich

    Schöner Wohnen in Berlin

    In Schöneberg lebt es sich schöner. Der gewachsene Stadtbezirk mit seinen wunderschönen Altbauten ist die Heimat zahlreicher Familien, zugleich gibt es hier noch immer eine lebendige Kiezkultur. Der neue Gleisdreieckpark mit seiner attraktiven modernen Wohnbebauung ist ein Magnet für alle, die es auch in der Großstadt grün, entspannt und sportlich lieben.

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