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  • Wohngenuss auf hohem Niveau zwischen Kultur und Natur im Botschaftsviertel

    Kaufen Tiergarten Apartment Balkon Keller Aufzug Einbauküche Terrasse Stellplatz

    Erleben Sie diese einzigartige Lage in einem im Jahr 2017 neu errichteten Penthouse, das seinesgleichen sucht. Modern und großzügig gestaltet, mit bodentiefen Fenster und Oberlichtern empfängt Sie die beeindruckende Immobilie, die Sie bequem mit dem Aufzug erreichen. Der stimmige Grundriss vereint alle Bedürfnisse des zweckmäßigen und zugleich komfortablen Wohnens. Die offene, in den überaus großzügigen Wohnraum integrierte Küche der Marke Leicht bietet sich an für gemeinsame Kocherlebnisse mit Freund:innen. Der Platz vor dem Kamin verspricht geruhsame Stunden der Erholung. Der Rückzug in die private Ruhe gelingt jederzeit. Der Bereich mit Schlaf- und Kinderzimmern, Ankleide, zwei modernen Bädern und Sauna wurde entsprechend umsichtig geplant. Ein Highlight der Wohnung ist zweifellos der nach Westen ausgerichtete Balkon mit weitläufigem Blick über Berlin. Ein Kellerraum komplettiert das Angebot. Zwei Tiefgaragenplätze können ergänzend dazu erworben werden.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10785 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    1.950.000
    Tiefgaragenstellplatz
    50.000
    Wohnfläche
    212
    Zimmer
    4
    Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    2
    Tiefgaragenstellplatz
    2
    Objekt ID: W-02QGYZ

    Details

    Ausstattung

    • Parkettboden
    • doppelt verglaste Holzkastenfenster
    • zentrale Steuerung Jalousien, Hauseingangstür, Lichter etc. (Busch-Jaeger)
    • Einbauküche der Marke Leicht mit Bora-Abzug und Weinkühlschrank
    • Entkalkungsmaschine
    • Einbauküche
    • Einbauschränke und Einbauregale
    • Kamin
    • begehbare Ankleide
    • Vollbad mit Zugang zur Sauna
    • separates Duschbad
    • auffaltbare Fensterfront zum Balkon, sodass sich diese fast gänzlich öffnen lässt
    • Lautsprecher in fast allen Zimmern
    • Fußbodenheizung
    • Klimaanlage in den Schlafzimmern
    • Hauswirtschaftsraum
    • sehr großer gemauerter Keller mit Fenstern, Wasseranschluss und Stahltür
    • 2 Tiefgaragenplätze zzgl. je 50.000 €

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Ein kultureller Standort der Extraklasse – in Nachbarschaft zum Kulturforum mit Berliner Philharmonie, Gemäldegalerie, Neuer Nationalgalerie und bald auch dem Museum des 20. Jahrhunderts, leben Sie hier in einer nicht nur historisch und kulturell hoch interessanten Umgebung. Naturbegeisterte werden die Nä he zum Tiergarten genießen, der mit seiner weitläufigen Anlage zu sportlichen Aktivitäten, zu Erholung und Entspannung einlädt. Auch der Landwehrkanal mit seinen idyllischen Uferbereichen bietet sich zum Spazieren und Verweilen an. Fußläufig sind der Potsdamer und Leipziger Platz erreichbar, deren einzigartige Melange aus Kunst, Kultur, Shopping, Hotellerie und erstklassigen Restaurants diese Orte zu lebendigen Mittelpunkten der Stadt macht. Einen Spaziergang entfernt oder bequem mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar, ist die Tauentzienstraße mit dem international berühmten KaDeWe. Hier können Modebewusste exklusive Kollektionen internationaler Designer:innen und Berliner Labels entdecken. Die neu gestaltete 6. Etage ist ein Anziehungspunkt für anspruchsvolle Genussmenschen und lässt kulinarisch keine Wünsche offen.

    Energieangaben

    • Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf 83 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse
    • Energieträger/Heizungsart Luftwärmepumpe/Zentral
    • Baujahr 1985/2017

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Ihr Kontakt
    Cornelia Richter
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Güntzelstr. 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 30 810 96 96 90

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    Cornelia Richter
    Residential Property Sales

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    Hauptstadt Berlin

    Urbanes Wohnen in Grün

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