Diese 2-Zimmer-Wohnung bietet ein hochwertiges Wohnen auf ca. 78 m². Der große, zentrale Wohnraum bietet ausreichend Gestaltungsfreiraum und Zutritt zur Loggia. Diese ist nach Südwesten ausgerichtet und garantiert somit ganztägig einen angenehmen Lichteinfall. Die Einbauküche ist mit einer Keramikplatte besetzt und sorgt für ein hochwertiges Ambiente. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein großes Bett. Im Badezimmer gibt es eine Duschwanne. Ein anmietbarer PKW-Stellplatz komplettiert die Vorzüge der Immobilie.
Details
Ausstattung
- Fliesenboden
- doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster
- moderne, (unbenutzte) Einbauküche
- im Flurbereich: hochwertiger Einbauschrank mit Glasfronten der Firma Cabinet
- hochwertige Innentüren aus Glas mit Aluminiumfasern der italienischen Marke Rimadesio
- neue Heizkörper der Marke Arbonia in allen Räumen
- neue Elektroinstallation
- ca. 9 m² große Loggia mit Südwestausrichtung
- Wohnungstür mit hohem Sicherheitsstandard
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fahrradabstellraum im Keller
- Kellerabteil und Waschraum
- PKW-Stellplatz anmietbar
Lage und Umgebung dieser Immobilie
Das Objekt liegt in einer kleinen, sehr zentral, aber ruhig gelegenen Straße am Rande des Botschaftsviertels. Der große Tiergarten und der Zoologische Garten sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Von hier aus sind Sie ebenso schnell im Grünen als auch in der belebten Einkaufszone um den Kurfürstendamm. Das berühmte Kaufhaus KaDeWe und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen in unmittelbarer Nähe. Auch der Potsdamer Platz mit zahlreichen Shopping-Möglichkeiten und einem großen kulturellen Angebot ist zu Fuß oder mit dem Bus sehr gut zu erreichen. Auf dem nahegelegenen Wittenbergplatz lockt der donnerstags stattfindende Bauernmarkt mit frischen Spezialitäten aus der Region und bietet zudem mit diversen U-Bahn- und Buslinien eine hervorragende Anbindung in alle Richtungen der Stadt. Die Wohnlage ist absolut zentral und dennoch ruhig und grün.
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 97 kWh/(m²*a)
- Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
- C
- Baujahr 1972
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Urbanes Wohnen in Grün
In Berlins grüner Mitte lebt man zentral und gleichzeitig sehr entspannt. Hier findet man moderne Architektur im Regierungsviertel und rund um den Hauptbahnhof, aufwendig sanierte Altbauten im Lützow-Kiez und Midcentury-Architekturdenkmäler im Hansaviertel. Eine attraktive Mischung – umgeben von der grünen Lunge der Stadt.
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