Diese ausgesprochen helle Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines historischen Altbaus mit markanter Stuckfassade. Die drei miteinander verbundenen hellen Zimmer mit ihren ca. 3,45 m hohen Decken und den schönen Dielen schaffen eine großzügige Atmosphäre. Ihre großen Fenster sind nach Süden ausgerichtet und bieten einen eindrucksvollen Blick auf die vis-à-vis gelegene, aus rotem Backstein erbaute, prächtige Apostel-Paulus-Kirche. Die vollausgestattete Einbauküche ist gegenüber vom Esszimmer gelegen. Das moderne Badezimmer verfügt über eine große Dusche, eine Badewanne und ein Bidet. Das Schlafzimmer besticht durch eine Ankleide, während der Balkon mit Südausrichtung gemütliche und ruhige Stunden in der Sonne garantiert. Dank eines Abstellraums ist ausreichend Staufläche vorhanden. Abgerundet wird das Angebot durch überdachte Fahrradabstellplätze im kürzlich sanierten Innenhof.
Details
Ausstattung
- Dielen- und Fliesenboden
- Doppelkastenfenster
- Einbauküche mit Miele-Induktionsherd, Spülmaschine und Waschmaschine
- modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne sowie Bidet
- Balkon mit Südausrichtung
- Abstellraum
- Schlafzimmer mit Ankleide
- überdachte Fahrradabstellplätze im Innenhof
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der Akazienkiez ist eine der beliebtesten Nachbarschaften Schönebergs, denn sie bietet die perfekte Mischung aus einer sehr guten Infrastruktur und dem lebendigen Szeneleben mit Kiezatmosphäre. Im Quartier um Goltz- und Akazienstraße finden sich kleine, individuelle Geschäfte, schöne Cafés und Restaurants für jeden Geschmack. Sonnabends lockt der nahe Winterfeldtmarkt, Berlins größter und über die Stadtgrenzen hinaus bekannter Wochenmarkt mit frischem Obst und Gemüse, Delikatessen, Blumen, Kunstgewerbeartikeln und vielem mehr. Für Sportliebhaber bieten die schönen Parks und das Stadtbad Schöneberg optimale Bedingungen für einen körperlichen Ausgleich und Erholung. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist dank der wenige Meter von der Wohnung entfernten U-Bahn-Station Eisenacher Straße (U7) hervorragend. Der Wittenbergplatz mit dem berühmten Kaufhaus „KaDeWe“ und der Kurfürstendamm sind ebenso schnell erreicht, wie der Potsdamer Platz, der Gendarmenmarkt und der Hauptbahnhof.
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 128 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse D
- Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
- Baujahr/Sanierung 2009/2008
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Schöner Wohnen in Berlin
In Schöneberg lebt es sich schöner. Der gewachsene Stadtbezirk mit seinen wunderschönen Altbauten ist die Heimat zahlreicher Familien, zugleich gibt es hier noch immer eine lebendige Kiezkultur. Der neue Gleisdreieckpark mit seiner attraktiven modernen Wohnbebauung ist ein Magnet für alle, die es auch in der Großstadt grün, entspannt und sportlich lieben.
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