Wohnen im Luisenviertel

Kaufen Mitte Apartment Aufzug Balkon Einbauküche Keller

Nachdem Sie den modernen, architektonisch kreativ gestalteten Hauseingang des 2011 errichteten Neubaus passiert haben, lässt sich die Etage problemlos per Aufzug erreichen. Im 2. Geschoss angekommen, erstreckt sich auf ca. 72 m² diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung. Aufgrund des praktisch konzipierten Grundrisses, wird eine angenehme Raumaufteilung ermöglicht. Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohnraum sowie ein geräumiges Schlafzimmer mit Bad en suite und einer Einbauküche mit Zugang zur Loggia. Das komfortable, modern designte Wannenbad ist mit eleganten Fliesen und einer Dusche bestückt. Die bodentiefen Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Alle Böden in den Wohnräumen sind mit hochwertigem Parkett und Fußbodenheizung ausgelegt und verfügen über elektrische Rollos an den Fenstern. Fahrradabstellplätze und ein Keller runden das Angebot ideal ab.

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10179 Berlin, Germany
Kaufpreis
715.000
Wohnfläche
72
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Objekt ID: W-02OOX1

Details

Ausstattung

  • Echtholzparkett und Fliesenböden
  • doppelt verglaste, bodentiefe Fenster
  • Einbauküche
  • stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • Gäste WC
  • Fußbodenheizung
  • Loggia mit Südostausrichtung
  • elektrische Außenrollos
  • Video-Gegensprechanlage
  • Kellerabteil
  • repräsentatives Treppenhaus
  • ruhiger, begrünter Innenhof
  • Fahrradabstellraum

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Zwischen Spittelmarkt und Märkischem Ufer befindet sich das Quartier „Wohnen am Spittelmarkt“. Am Märkischen Ufer mit seinen malerischen Gartencafés und schicken Restaurants oder bei einem Besuch des dortigen Hafens können Sie die Seele baumeln lassen. Ein Spaziergang durch die Nachbarstraßen wird hingegen zur spannenden Entdeckungstour. In der nahe gelegenen Friedrichstraße laden attraktive Boutiquen und die berühmte Galeries Lafayette zum Bummeln ein. Berlins neue Mitte bietet die perfekte Kombination von Wohnen und Arbeiten, Leben und Wohlfühlen. Genießen Sie sowohl Dynamik als auch Entspannung im Zentrum der Weltstadt. Egal, ob Fern- oder Nahziele, bequem erreichen Sie diese mit Verkehrsmitteln des vorbildlich ausgebauten Berliner Verkehrsnetzes. In wenigen Minuten gelangen Sie zu Fuß zu den nahe gelegenen Bus- und U-Bahnstationen, wie z.B. dem U-Bahnhof Spittelmarkt mit der Linie 6. Alle täglichen Einkäufe lassen sich in unmittelbarer Umgebung erledigen. Dienstleistungsangebote von Ärzten, Rechtsanwälten oder Fitnessstudios finden Sie ebenfalls vor der Haustür in großer Vielfalt.

Energieinformationen

  • Energiebedarfsausweis
  • 74,7 kWh/(m²*a)
  • Fernwärme/Zentral
  • B

Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

Grundriss

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Ihr Kontakt
Engel & Völkers Berlin Residential / Mitte
Residential Property Sales

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Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Charlottenstr. 4
10969 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80

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Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.

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