Diese attraktive, zentral gelegene Wohnung überzeugt mit einem vorteilhaften Grundriss auf einer Wohnfläche von ca. 99m². Die im Jahr 2014 erbaute Wohnung bietet einen großzügigen Wohnraum inklusive Einbauküche mit Zugang zur Loggia. Die bodentiefen Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre. Wohn- und Schlafzimmerböden sind mit Echtholzparkett ausgestattet. Zudem bietet die Wohnung eine Fußbodenheizung. Das vollausgestattete Badezimmer ist mit modernen, dunklen Bodenfliesen und weißen Fliesen im Wandbereich sowie einer Dusche mit Rain- shower und einer Badewanne bestückt. Neben einem weiterem Duschbad, einem Hauswirtschaftsraum und einem Kellerabteil stehen Ihnen darüber hinaus mehrere Fahrradstellplätze auf dem Hof zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot von 2 separat zu erwerbenden Tiefgaragenstellplätzen.
Details
Ausstattung
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Deckenhöhe ca. 2,80 m
- bodentiefe Fenster
- Einbauküche (Induktionsherd)
- Bad mit Badewanne und Strukturheizkörper als Handtuchwärmer
- Loggia mit Südwestausrichtung
- Videosprechanlage
- Gäste-Duschbad
- Hauswirtschaftsraum
- außenliegende Sonnenschutzrollos
- zwei Tiefgaragenstellplätze
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Zwischen Spittelmarkt und Märkischem Ufer befindet sich das Quartier „Wohnen am Spittelmarkt“. Am Märkischen Ufer mit seinen malerischen Gartencafés und schicken Restaurants oder bei einem Besuch des dortigen Hafens können Sie die Seele baumeln lassen. Ein Spaziergang durch die Nachbarstraßen wird hingegen zur spannenden Entdeckungstour. In der nahe gelegenen Friedrichstraße laden attraktive Boutiquen und die berühmte Galeries Lafayette zum Bummeln ein. Berlins neue Mitte bietet die perfekte Kombination von Wohnen und Arbeiten, Leben und Wohlfühlen. Genießen Sie sowohl Dynamik als auch Entspannung im Zentrum der Weltstadt. Egal, ob Fern- oder Nahziele, bequem erreichen Sie diese mit Verkehrsmitteln des vorbildlich ausgebauten Berliner Verkehrsnetzes. In wenigen Minuten gelangen Sie zu Fuß zu den nahe gelegenen Bus- und U-Bahnstationen, wie z.B. dem U-Bahnhof Spittelmarkt mit der Linie 6. Alle täglichen Einkäufe lassen sich in unmittelbarer Umgebung erledigen. Dienstleistungsangebote von Ärzten, Rechtsanwälten oder Fitnessstudios finden Sie ebenfalls vor der Haustür in großer Vielfalt.
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 69 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse B
- Energieträger Fernwärme
- Heizungsart Zentralheizung
- Baujahr 2014
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Weltoffen, the place to be
Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.
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