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  • Wohnen am Hackeschen Markt

    Kaufen Mitte Apartment Aufzug Einbauküche Keller

    Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt auf einer Wohnfläche von ca. 96 m² über einen ideal geschnittenen Grundriss. Ausgestattet ist die Immobilie mit drei hellen Zimmern, welche als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Außerdem sind ein tagesbelichtetes Wannenbad und ein zusätzliches Duschbad vorhanden. Die großzügige Küche mit einer Einbauküche von Miele sowie der geölte Eichenparkettboden zeichnen die hochwertige Ausstattung aus. Ein besonderes Detail sind die in den Zimmern vorhandenen, bodentiefen Fenster durch die eine helle, freundliche Atmosphäre garantiert ist. Ein Kellerabteil und ein begrünter Innenhof runden das Angebot ab. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig.

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    10178 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    845.000
    Wohnfläche
    96
    Zimmer
    3
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    2
    Objekt ID: W-02OTVE

    Details

    Ausstattung

    • Parkett- und Fliesenböden
    • bodentiefe, doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen
    • hochwertige Einbauküche mit Geräten der Marke Miele
    • Badezimmer mit Badewanne
    • Badezimmer mit Dusche
    • begrünter Innenhof mit Fahrradabstellplätzen
    • Kellerabteil

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Die innerstädtische Lage im Scheunenviertel, zwischen Hackescher Markt und Alexanderplatz, bietet den Bewohnern einen überaus zentralen Wohnort mitten in Berlin. Die Infrastruktur ist hervorragend. Verschiedenste Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen, aber auch diverse Supermärkte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Auf dem Hackeschen Markt findet donnerstags und samstags ein großer Wochenmarkt statt, der viele regionale und saisonale Produkte bietet. Auch die Kultur kommt nicht zu kurz – die Museumsinsel (Weltkulturerbe) mit dem berühmten Pergamonmuseum, die Volksbühne am Rosa-Luxemburg-Platz ebenso wie das Kino Babylon, die Theaterbühne, das neue Stadtschloss und das Kino in den Hackeschen Höfen sind fußläufig erreichbar. Zudem ist der Hackesche Markt mit seiner Anbindung an Bus, Tram und S-Bahn ein zentraler Ausgangspunkt, um alle gewünschten Ziele in der Stadt schnell zu erreichen. Das nahe gelegene Spreeufer und der Monbijou-Park laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein.

    Energieinformationen

    • Energieverbrauchsausweis
    •  kWh/(m²*a)
    • Fernwärme/Zentral
    • B

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

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    Thomas Rachel | Immobilienmakler | Engel & Völkers Berlin Mitte
    Ihr Kontakt
    Thomas Rachel
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Thomas Rachel | Immobilienmakler | Engel & Völkers Berlin Mitte
    Thomas Rachel
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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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    Berlin Fernsehturm Ausblick

    Weltoffen, the place to be

    Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.

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