• en
  • de
  • Wohn-Oase mit eigenem Garten mitten in der City West

    Kaufen Wilmersdorf Apartment Garten Aufzug Terrasse

    Im Erdgeschoss des Gartenhauses eines klassischen Berliner Altbaus aus dem Jahr 1897, welcher 2012 komplett saniert wurde, befindet sich das hier angebotene Objekt. Der sehr gut gestaltete Grundriss beherbergt auf einer Fläche von ca. 137 m² drei Schlafzimmer, eine große Wohnküche mit separatem Wohnzimmer, ein Wannenbad, einen Hauswirtschaftsraum, sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet die zentral gelegene Wohnküche, von welcher man Zugang zur Terrasse mit Südostausrichtung hat. Als besonderes Highlight sticht der private Garten hervor, der die Terrasse umgibt. Alter Baumbestand und ein grünes Umfeld unterstreichen diese Ruheoase inmitten von Berlin-Wilmersdorf. Ein Kellerabteil sowie die im Innenhof gelegenen Fahrradstellplätze runden das Angebot ab.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10717 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    995.000
    Wohnfläche
    137
    Zimmer
    4
    Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    2
    Objekt ID: W-02NQGJ

    Details

    Ausstattung

    • Parkett- und Fliesenboden
    • dreifach verglaste Holzfenster
    • Deckenhöhe von ca. 3,30 m
    • Tageslichtbad mit Badewanne
    • Gäste-Bad mit ebenerdiger Dusche
    • Fußbodenheizung in den Bädern
    • Hauswirtschaftsraum mit separater Lüftung
    • vollausgestattete Einbauküche mit Kochinsel
    • privater Garten mit Terrasse
    • Kellerabteil
    • Fahrradstellplätze im Innenhof
    • 3 Schlafzimmer / 4 Schlafzimmer möglich

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Die Immobilie befindet sich im Herzen von Wilmersdorf. Dieser Stadtbezirk grenzt im Norden an Charlottenburg, im Westen an Halensee und im Süden an Steglitz-Zehlendorf und gehört nicht nur deshalb zu den begehrtesten und gediegensten Wohnlagen von Berlin – mit vielen gut erhaltenen Häusern aus der Gründerzeit. Der Fennsee und der Volkspark Wilmersdorf liegen unmittelbar vor der Tür und ermöglichen entspannte Spaziergänge im Grünen, vielerlei sportliche Aktivitäten oder bieten einfach Platz, um die Seele baumeln zu lassen. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie schnell am berühmten Kurfürstendamm und in der beliebten Schloßstraße in Steglitz, die mit zahlreichen Restaurants und Geschäften zum Flanieren und Einkaufen einlädt. Aber auch in direkter Nachbarschaft fehlt es an nichts für den täglichen Bedarf und Ihr Wohlbefinden. Supermärkte, Drogerien, Banken und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz und an die Stadtautobahn machen diese Lage zu einer bevorzugten Wohngegend in der City West.

    Energieangaben

    • Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf 81,4 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse C
    • Energieträger/Heizungsart Gas/Zentralheizung
    • Baujahr/Sanierung 1897/2012

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

    Exposé anfragen

    Ihr Kontakt
    Jean-Marc Fenoglio
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Güntzelstr. 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 30 810 96 96 90

    Bitte geben Sie diese Information an, wenn Sie bereits Kunde bei E&V sind

    * Pflichtfelder

    Vielen Dank

    Interesse?

    Jean-Marc Fenoglio
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Güntzelstr. 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 30 810 96 96 90

    Funkturm Berlin

    Vornehmes Leben in neuem Glanz

    Berlin-Wilmersdorf ist gewachsene Bürgerlichkeit. Die Shoppingmöglichkeiten, Theater und Restaurants sind erstklassig, man trifft sich im Fachgeschäft und beim Lieblingsitaliener. Herrschaftliche Altbauten gibt es hier ebenso wie moderne Residenzen für höchste Ansprüche. Aus Wilmersdorf zieht man nicht weg, hier kommt man an.

    Ähnliche Objekte