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    Ihr Kontakt

    Michèle Held
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Knaackstr. 7
    10405 Berlin
    Tel.: +49 30 23 59 99 80

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    Michèle Held
    Immobilienberater:in

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    Knaackstr. 7
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    Prenzlauer Berg

    Wohlfühl-Dachgeschoss mit Aufdachterrasse im Gleimviertel

    Die hier angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im Vorderhaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 145 m² zzgl. einer Aufdachterrasse mit ca. 24 m². Die Wohnung ist aufgeteilt in 4 Zimmer, hochwertig ausgestattet und bietet viel Platz. Im gesamten Dachgeschoss ist Parkettboden verlegt – in Kombination mit unterschiedlich hohen Decken und Oberlichtern sorgt dieser für eine ganz besondere, helle Wohnatmosphäre. Die Wohnung bietet einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Von hier aus ist bequem die großzügige Südterrasse erreichbar, die einen ruhigen Blick in die schöne Straße gewährt. Zudem sind drei weitere Schlafzimmer vorhanden. Einem der drei Schlafzimmer sind ein Balkon mit Ausrichtung gen Innenhof sowie ein großes Badezimmer mit Regendusche angeschlossen. Das Highlight der Wohnung ist die großzügige Aufdachterrasse mit 360°-Blick, die über die untere Terrasse zu erreichen ist. Ein Gäste-Duschbad komplettiert diese Wohnung. Eine Ankleide, ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil gewährleisten ausreichend Stauraum und komplettieren die Vorzüge der Immobilie. Eine ideale Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotenzial und Seltenheitswert im beliebten Kiez.

    Details
    Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    2
    Wohnfläche
    145 m²
    Zimmer
    4
    Tiefgaragenstellplatz
    1
    Status
    Angebot
    Kaufen
    Status
    Neu
    Objekt ID
    W-02OH9J
    Preis
    Kaufpreis
    1.495.000 €

    Details

    Ausstattung

    • Parkettboden
    • zweifach verglaste Kunststoffrahmenfenster mit elektrischen Sonnenschutzjalousien
    • teilweise bodentiefe Fensterfronten
    • große Dachfenster
    • hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
    • großes Badezimmer mit Regendusche
    • Gäste-Duschbad
    • Terrasse mit Südausrichtung
    • Balkon mit Ausrichtung gen Innenhof
    • 24 m² große Aufdachterrasse
    • zwei Aufzüge
    • Ankleide
    • Abstellraum
    • Kellerabteil
    • Tiefgaragenstellplatz im Haus

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Das Gleimviertel ist ein beliebtes Wohnquartier und liegt wie eine Ruheoase zwischen den großen Shoppingarkaden Schönhauser Allee und Gesundbrunnen. Die gleichnamigen Bahnstationen bieten eine schnelle Anbindung in der südlich angrenzenden Berlin-Mitte. Zur Schönhauser Allee mit U- und S-Bahn-Anschluss sowie besten Einkaufsmöglichkeiten sind es nur wenige Gehminuten. Wer dienstlich oder privat auf die Fernbahn angewiesen ist, wird die Lage aufgrund ihrer Nähe zum Bahnhof Gesundbrunnen sehr schätzen. Im Kiez finden Großstädter:innen alles, was das Herz begehrt: Der stadtbekannte Mauerpark bietet Erholung im Grünen und liegt ebenso fußläufig um die Ecke wie der beliebte Falkplatz. Hippe Cafés, großartige Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter Nachbarschaft. Somit wird im Gleimviertel eine idyllische, dennoch lebhafte und zentrale Umgebung geboten, die sämtliche Vorteile des Großstadtlebens in sich vereint. Jung und Alt fühlen sich hier zu Hause.

    Energieinformationen

    • Energiebedarfsausweis
    • kWh/(m²*a)
    • /Zentral
    • C

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Lageplan

    Interesse?

    Michèle Held
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Knaackstr. 7
    10405 Berlin
    Tel.: +49 30 23 59 99 80

    Altbauwand in Berlin Mitte

    Kosmo-politisch, entspanntes Wohnen

    Das größte Gründerzeitviertel Deutschlands war zu DDR-Zeiten ein Künstlerquartier. Heute ist „Prenzlberg“ ein Paradies für Liebhaber aufwendig sanierter Altbauten und hochwertiger moderner Wohnarchitektur. Gastronomische Vielfalt, lauschige Plätze mit schönen Geschäften und eine familienfreundliche Infrastruktur machen den Bezirk extrem begehrt.

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