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  • Vermietete Wohnung in der Spandauer Neustadt

    Kaufen Spandau Apartment Balkon Keller

    Diese Wohnung erstreckt sich über zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Fenster und einen Balkon im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1957 erbauten 9-Familien-Hauses. Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen Esstisch. Der Westbalkon lädt zum entspannten Verweilen in der Abendsonne ein. Das Schlafzimmer ermöglicht verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Die Küche verfügt über alle nötigen Anschlüsse für eine vollausgestattete Einbauküche. Die Zimmer sind alle hell ausgeleuchtet und befinden sich in einem guten Zustand. Der begrünte Hof vor dem Haus bietet Fahrradstellplätze. Ein großzügiges Kellerabteil rundet das Angebot ab.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    13585 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    177.500
    Wohnfläche
    56
    Zimmer
    2
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02Q5BM

    Details

    Ausstattung

    • zweifachverglaste Kunststoffrahmenfenster
    • Elektroanschlüsse in der Küche
    • Badezimmer mit Badewanne und Fenster
    • Balkon mit Blick ins Grüne
    • Gegensprechanlage
    • geräumiges Kellerabteil
    • Fahrradstellplätze auf dem Hof
    • begrünter Hof

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Diese Eigentumswohnung liegt unweit der historischen Altstadt Spandau mit der Zitadelle, eine der am besten erhaltenen Festungen in Europa. Die Altstadt mit der verkehrsberuhigten Fußgängerzone bietet Ihnen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Kleinere Geschäfte für den täglichen Einkauf sowie verschiedene Restaurants stehen Ihnen ebenfalls in guter Erreichbarkeit zur Verfügung. Kindergärten, Schulen und auch ein Krankenhaus runden die gute Infrastruktur sinnvoll ab. Mehrere Buslinien verbinden Sie in wenigen Minuten mit dem Spandauer Bahnhof, von wo aus Sie die Anbindung an das U- und S-Bahnnetz haben, das Sie schnell mit allen Stadtteilen der Metropole verbindet. Der Fern- und Regionalbahnhof steht Ihnen mit ICE Verbindungen ebenfalls zur Verfügung. Autofahrer erreichen über den Autobahnanschluss Siemensdamm schnell die Berliner Stadtautobahn, so dass Sie auch mit dem PKW zügig in alle gewünschten Richtungen fahren können.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergiebedarf 98 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse C
    • Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
    • Baujahr 1957

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Ihr Kontakt
    Namon Sahiti
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Gatower Str. 91
    13595 Berlin
    Tel.: +49 30 28 47 10 00

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    Namon Sahiti
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Gatower Str. 91
    13595 Berlin
    Tel.: +49 30 28 47 10 00

    Grüne Wälder, ganz viel Wasser und eine Altstadt

    Fast wie Landleben: Das entspannte Spandau bietet Grün, Wassernähe, historisch gewachsene Ortskerne und ganz viel Platz. Die ehemals slawische Siedlung am westlichen Rand von Berlin ist gut an die Innenstadtbezirke angebunden – die Metropole ist von Spandau schnell erreichbar und doch ganz weit weg.

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