Die hier angebotene, ca. 79 m² große Maisonnette-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Sie verfügt über eine moderne und offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon mit Nordwestausrichtung, einen Flurbereich mit Einbauschränken, ein Schlafzimmer und über ein Badezimmer mit Wanne. Das Highlight stellt dabei die offene Galerieebene im Dachgeschoss dar, die über eine Treppe mit Edelstahlgeländer zu erreichen ist. Zudem bietet die große Fensterfront viel Lichteinfall. Dies macht die Ebene zu einem hellen Wohn- und Arbeitsbereich. Zusätzlich überzeugt das Objekt mit einem kleinen, weiteren Schlafzimmer. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zu der angebotenen Wohnung. Die Wohnung wird vermietet verkauft. Der Beginn des unbefristeten Mietvertrags läuft seit dem 16.09.2019. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt ca. 700,00 € inkl. Stellplatz.
Details
Ausstattung
- isolierverglaste Kunststofffenster
- moderne Einbauküche
- Flurbereich mit Einbauschränken
- Badezimmer mit Wanne
- optionale Aufzugbenutzung
- offene Galerieebene im Dachgeschoss
- Balkon mit Nordwestausrichtung
- moderner Personenaufzug
- Abstellkammer auf der Galerieebene
- PKW-Außenstellplatz
Lage und Umgebung dieser Immobilie
Falkensee liegt im Osten des Landkreises Havelland und grenzt direkt an Berlin. Die Wohnung befindet sich mitten im Zentrum von Falkensee und ist somit sehr zentral gelegen. Restaurants, Supermärkte und andere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen. Auch Anschlüsse an Autobahnen, das Berliner Umland oder das Stadtzentrum sind schnell erreicht. Die Autobahnanbindung Berliner Ring ist ca. 13 km entfernt, damit sind Sie gut vernetzt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Buslinien (604,651,337) und Regionalbahnen (RB14,RE2 & RB10), mit denen Sie bequem ins Zentrum Berlins oder auch zum Falkenhagener See in ca. 25 Minuten gelangen. Für einen Ausgleich im Alltag, bietet der Falkenhagener See zu jeder Jahreszeit die Möglichkeit für gelassene Spaziergänge oder Joggingtouren.
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- kWh/(m²a)
- G
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
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