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    Ihr Kontakt

    Jirko Krah
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Jirko Krah
    Immobilienberater:in

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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    Charlottenstr. 4
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    Mitte

    Vermietete Maisonette im Zentrum der Stadt

    Diese vermietete Maisonette befindet sich im 3. und 4. OG eines im Jahr 1900 errichteten Altbaus und wurde im Jahr 2002 umfassend saniert. Auf einer Wohnfläche von ca. 57 m² verteilen sich im 3. OG ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Balkon mit Nordwestausrichtung. Das Wohnzimmer und die Küche können durch eine Schiebetür voneinander getrennt werden. Das über eine Wendeltreppe zu erreichende 4. OG verfügt über ein Schlafzimmer und ein vollausgestattetes Badezimmer. Komplettiert wird das Angebot durch einen Kellerraum und Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof.

    Details
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Wohnfläche
    57 m²
    Zimmer
    2
    Status
    Angebot
    Kaufen
    Status
    Inactive
    Objekt ID
    W-02NZL0
    Preis
    Kaufpreis
    395.000 €

    Details

    Ausstattung

    • Parkettfußboden
    • doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen
    • vollausgestattetes Badezimmer
    • Gäste-WC
    • Balkon mit Nordwestausrichtung
    • Einbauküche
    • Kellerraum
    • Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof

     

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    Die hier angebotene Wohnung befindet sich an einem der begehrtesten Standorte der Hauptstadt, knapp an der Grenze zwischen Berlin Mitte und Kreuzberg. Sie ist unweit vom Alexanderplatz, vom Kreuzberg-Kiez sowie vom Spreeufer entfernt, das zum Erholen einlädt. Der anliegende Engeldamm war einst die Uferstraße des 1852 als Wasserweg eröffneten Luisenstädtischen Kanals. Dieser verband den Landwehrkanal mit der Spree, wurde jedoch 1926 teilweise wieder zugeschüttet und als Gartenanlage umgestaltet. Nach der Teilung Berlins verlief hier bis 1989 die Berliner Mauer. Heute hat sich diese Gegend zu einer beliebten Wohnlage entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist durch die U-Bahnstation Heinrich-Heine-Straße oder die Buslinie 147 gegeben. Fußläufig zu erreichen sind ebenfalls der Oranienplatz und die Oranienstraße im Szenekiez Kreuzberg sowie das Zentrum von Berlin Mitte. Hier können Sie nicht nur an den internationalen Modeboutiquen vorbeiflanieren, sondern auch die vielen Cafés und Restaurants mit den kulinarischen Köstlichkeiten aller Länder genießen. Die bedeutendsten touristischen Sehenswürdigkeiten der Stadt sind von hier aus gut zu erreichen. Erleben Sie ein ruhiges und gleichzeitig urbanes Wohngefühl.

    Energieinformationen

    • kein Energieausweis, da Denkmalschutz
    • Energieträger/Heizung Gas/Zentral
    • Baujahr/ Sanierung 1900/2002

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Lageplan

    Interesse?

    Jirko Krah
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

    Berlin Fernsehturm Ausblick

    Weltoffen, the place to be

    Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.

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