Diese vermietete Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße inmitten der Schöneberger Insel. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines ca. 1914 errichteten Altbaus. Auf ca. 100 m² bietet der Grundriss zwei mögliche Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein tagesbelichtetes Wannenbad. Die Anordnung der Zimmer schafft ein offenes und angenehmes Raumgefühl mit Altbaucharme. Dazu tragen bis zu ca. 3,38 m hohe Decken, Dielen- und Parkettböden, Flügeltüren und Stuckelemente bei. Der Balkon mit Ostausrichtung garantiert gemütliche Morgenstunden. Für ausreichend Stauraum sorgen die Abstellkammer und ein dazugehöriges Kellerabteil. Darüber hinaus stehen im Innenhof Fahrradstellplätze zur Verfügung.
Details
Ausstattung
- Dielen- und Parkettboden
- Doppelkastenfenster
- tagesbelichtetes Wannenbad
- Balkon mit Ostausrichtung
- Abstellkammer
- Stuckelemente
- Flügeltüren
- Deckenhöhe bis zu ca. 3,38 m
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze im Innenhof
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die zentral gelegene Schöneberger Insel besticht durch ihren großen Bestand an gut erhaltenen Altbauten. Der nahegelegene historische Alte St.-Matthäus-Kirchhof bezaubert durch seine besondere Atmosphäre. Verschiedene Restaurants und Cafés unterstreichen das Kiezgefühl dieses Viertels; zahlreiche Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Zur Lebensqualität tragen auch der benachbarte Park am Gleisdreieck und der Nord-Süd-Grünzug mit direkter Radverbindung zum Potsdamer Platz bei. Der Viktoriapark, Akazienkiez und Bergmannkiez sind ebenfalls schnell erreicht. Die benachbarten Bahnhöfe Julius-Leber-Brücke (S1) und Kleistpark (U7) sorgen neben den zahlreichen Buslinien für eine schnelle Verbindung in den Rest der Stadt, z.B. in ca. 6 Minuten zum Potsdamer Platz. Der nahegelegene Bahnhof Südkreuz ist Berlins drittgrößter Bahnhof mit zahlreichen ICE- und EC-Verbindungen (in ca. 22 Minuten gelangen Sie von dort zum Flughafen BER) und bietet auch sieben Tage die Woche umfassende Einkaufsmöglichkeiten.
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- kWh/m²a
- Öl/Zentral
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Schöner Wohnen in Berlin
In Schöneberg lebt es sich schöner. Der gewachsene Stadtbezirk mit seinen wunderschönen Altbauten ist die Heimat zahlreicher Familien, zugleich gibt es hier noch immer eine lebendige Kiezkultur. Der neue Gleisdreieckpark mit seiner attraktiven modernen Wohnbebauung ist ein Magnet für alle, die es auch in der Großstadt grün, entspannt und sportlich lieben.
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