Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung wurde 1994 aufgeteilt. Sie verfügt über ein Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, eine Küchenzeile und ein Bad. Eine Abstellkammer im Flur schafft ausreichend Stauraum. Ein Kellerabteil schließt das Angebot ab. Die Wohnung ist seit dem 01.06.2007 unbefristet vermietet.
Details
Ausstattung
- Dielen
- Einbauküche
- tagesbelichtetes Badezimmer
- Abstellkammer und Kellerabteil
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße des beliebten Stadtteils Moabit. Hier lebt es sich ruhig und dennoch mittendrin. Gegenstände des täglichen Bedarfs lassen sich im Bio-Markt, bei den diversen Obst- und Gemüsehändlern oder in der historischen Arminius-Markthalle einkaufen. Zudem gibt es hier verschiedene Restaurants, Bars und eine diverse Kunstszene zu entdecken. Zu Sport und Erholung laden die Uferwege an Spree und Landwehrkanal oder Parks und Grünanlagen wie der Ottopark oder der Tiergarten, Europas größter Stadtpark, ein. Der nahegelegene S-Bahnhof Beusselstraße bietet Anschluss an den S-Bahn-Ring sowie die U-Bahnlinie U9 und diverse Buslinien. Verschiedene Hochschulen, wie die Beuth-Fachhochschule, die Technische Universität oder auch das Virchow Klinikum und die Charité, sind schnell zu erreichen.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 116,7 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse D
- Energieträger/Heizungsart KWK/Fossil/Zentral
- Baujahr 1892
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Vielmehr als ein Geheimtipp
Das gemütliche, zentral gelegene Moabit mit seinen schönen Altbauten und ruhigen Wohnstraßen erwacht allmählich aus seinem Dornröschenschlaf. Der ehemalige Arbeiterbezirk verfügt über viel historische, größtenteils sanierte Bausubstanz, eine gewachsene Infrastruktur mit besten Shoppingmöglichkeiten und vielen Cafés und Restaurants. Moabit ist zurück!
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