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  • Unverwechselbare 4-Zimmer-Wohnung mit spektakulärer Aussicht

    Kaufen Friedrichshain Apartment Keller Aufzug Einbauküche

    Im südlichen der beiden Zwillingstürme am Strausberger Platz, finden Sie mit diesem Apartment einen Rückzugsort, der seinesgleichen sucht. Diese besondere Lebensqualität setzt sich im Inneren der Wohnung fort. Dafür sorgt die Umsetzung nach originalen Entwürfen des Architekten Herrmann Henselmann, die von der Berliner Designerin Heike Mülhaus gefühlvoll erhalten und mit dem Gespür für modernes Leben kombiniert wurde. Henselmann entwarf 1951 den südlichen Turm am Strausberger Platz, das ehemalige „Haus des Kindes“. Der Architekt wohnte hier selbst, seine Arbeit prägte das Stadtbild der 50er und 60er Jahre in Deutschland und international. In Berlin ist sein Wirken für den Berliner Fernsehturm, die Karl-Marx-Allee und die Frankfurter Allee und die Türme am Frankfurter Tor hervorzuheben. Die Berliner Designerin Heike Mühlhaus übertrug die Atmosphäre der Wohnung ins 21. Jahrhundert. So erhielt sie das massive Eichenparkett und den Stuck. Die Rautengläser der Türen lassen das Licht auch dann noch durch die Räume fließen, wenn die Zimmertüren mal geschlossen sind. Mühlhaus bewahrte die originalen Küchenschränke, ließ diese behutsam auf- und dann moderne Küchenelemente einarbeiten. Gänzlich modern und wunderbar harmonisch fügen sich auch beide Badezimmer mit Tageslicht und Weitblick über die Stadt ein. In einem der Badezimmer platzierte die Designerin einen Spiegel, der Ihnen ein 270° Panorama über die Stadt, bis hin zum Roten Rathaus und der Domkuppel schenkt. Aus fast allen Zimmern blicken Sie aus bodentiefen Fenstern über die Stadt, während der façettenreiche Lichteinfall Ihr Zuhause immer wieder in neue Farben und Stimmungen taucht.

     

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    10243 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    1.330.000
    Wohnfläche
    128
    Zimmer
    4.5
    Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    2
    Objekt ID: W-02S9LR

    Details

    Ausstattung

    • Originaler Fischgrät-Parkettboden aus Eiche
    • Originaler Fliesenboden in den Bädern
    • Doppelt verglaste Holzrahmenfenster
    • Bodentiefe Fenster in Arbeits- und Schlafzimmer
    • Originalentwurf Henselmann der Einbauten, Stuckdecken, Türen mit Rautenglas und Heizkörperverkleidung
    • Einbauküche, teilweise nach den Originalentwürfen von Irene Henselmann
    • Zwei Bäder, eines mit Rainshower und eines mit Badewanne
    • Wandfarbgestaltung und Einbauten von Heike Mühlhaus
    • Licht-Dimmer
    • Abstellraum
    • Fahrradstellplätze
    • Zwei Kellerabteile

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Eindrucksvoll und jeden Tag aufs Neue eröffnen sich Ihnen hier spannende Sichtachsen über die Fontäne des Springbrunnens, hinein in den breiten Boulevard der Karl-Marx-Allee. Entlang der Baumkronen wandert Ihr Blick bis hin zu den Türmen des Frankfurter Tors, bevor er sich in der Weite des Himmels angenehm verliert, um über die Dächer Friedrichshains zu schweifen und schließlich die Wahrzeichen Berlins staunend zu fixieren. Dieses Panorama bewegt Sie jeden Tag neu. Unabhängig von Wind und Wetter können Sie sich an dieser reizvollen Aussicht kaum satt sehen. Ein Angebot an ausreichend PKW-Stellplätzen direkt hinter dem Gebäude sowie sehr gute Verkehrsverbindungen in alle Richtungen, bieten vor allem Neuberlinern eine erhöhte Lebensqualität.

    Energieangaben

    • kein Energieausweis, da Denkmalschutz
    • Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
    • Baujahr/Sanierung 1954/2004/2013

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Ihr Kontakt
    Jan Wittneben
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Boxhagener Straße 119
    10245 Berlin
    Tel.: +49 30 25 92 488 0

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    Jan Wittneben
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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    Berlin U-Bahn Verbindungen

    Der Metropolbezirk

    Der ehemalige Ost-Stadtteil ist ein Magnet für Neuberliner aus der ganzen Welt, entsprechend jung und lebendig geht es hier zu. Restaurants und Ausgehmöglichkeiten findet man hier in Hülle und Fülle, eine ausgeprägte Startup-Szene und viele junge Familien. Hier gibt es noch viele Freiflächen – entsprechend positiv ist die Prognose für die Kauf- und Mietpreisentwicklung.

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