Dieses 1-Zimmer-Studio wird unvermietet verkauft. Optional bietet Campus Viva einen kompletten Rundum-Sorglos-Service inklusive Vermietung und auf Wunsch auch eine Mietsonderverwaltung an. Das möblierte Studio befindet sich in einem gepflegten Neubau und wurde im Jahr 2016 fertiggestellt. Dieser Neubau führt mit seiner energetisch hochwertigen Hülle und Anlagentechnik zu einer Erfüllung der Anforderungen an den KfW-Energieeffizienzhaus-70-Standard (EnEV 2009). Das Studio bietet mit einem eigenen Bad und einer offenen Einbauküche einen komfortablen Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten und individuelle Entspannung. Das moderne Badezimmer beinhaltet eine ebenerdige Dusche. Der Ausblick der Wohnung ist in den begrünten und ruhigen Innenhof. Zur stilvollen Ausstattung gehören Bett inkl. Lattenrost, Matratze und Bettkasten, Theke, Barhocker, Schreibtisch, Stuhl, Rollcontainer, Wandregal, Sideboard, Kleiderschrank und Garderobe mit Spiegel. Die Gemeinschaftsküche, die modern gestalteten Außenanlagen inklusive Dachterrasse, der Kickerraum und der Fitnessraum geben mehrere Inseln der Entspannung und Regeneration. Ein Wasch-Center, Fahrradabstellplätze und ein Keller runden das Immobilienangebot ab.
Details
Ausstattung
- PVC-Planken in Holzoptik
- dreifach verglaste Aluminiumrahmenfenster
- offene Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- große Gemeinschaftsterrassen im Innenhof und auf dem Dach
- voll ausgestattete Gemeinschaftsküche
- Loungebereiche mit attraktiven Loungemöbeln und großem Flat-TV & WLAN
- Lernbereich mit ruhigem Ambiente
- Kickerraum mit Tischkicker im Turnierformat
- Fitnessraum mit hochwertigen Fitnessgeräten
- Wasch-Center mit Münzwaschautomaten und Münztrocknern
- Chill-out-Area mit Fatboy-Sitzsäcken
- Fahrradabstellplätze
- Keller
- KfW-Energieeffizienzhaus-70-Standard (EnEV 2009)
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Berlin zählt zu Europas wichtigsten Hochschulstandorten, was wiederum junge Menschen aus aller Welt anzieht und zu einer starken Nachfrage nach modernen Single-Apartments führt. Das Campus Viva BERLIN bietet Studenten und Auszubildenden den idealen Wohnraum und eröffnet Kapitalanlegern eine großartige Chance, an der Erfolgsgeschichte Berlins teilzuhaben. Die Anlage befindet sich im Bezirk Wedding, vom britischen Trendmagazin „Time Out“ auf einer Rangliste der 50 weltweit angesagtesten Nachbarschaften zum „viertcoolsten Kiez der Welt“ gekürt. Der Mauerpark und der Humboldthain befinden sich in fußläufiger Nähe und bieten Platz für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Viele Geschäfte für den Einkauf des täglichen Bedarfs, angesagte Bars und Restaurants sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe zur Immobilie zu finden. Der Standort bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der fußläufig gelegene Bahnhof Gesundbrunnen, Berlins zweitgrößter Fernbahnhof, gewährleistet eine hervorragende Anbindung an zahlreiche ICE-, IC- und Regionallinien sowie den Airport Express zum Flughafen BER. Alle Bildungsstätten Berlins sind bestens über S-Bahn (S1, S2, S8, S25, S26, S41, S42) und U-Bahn (U 8) erreichbar.
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 44,3 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse A
- Energieträger/Heizungsart Holzpellets/Erdgas/Biomasse/Zentral
- 2016
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
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Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Lennéstraße 3
10785 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
Vielen Dank
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Grünes Multikulti inmitten von Berlin
Nun kommt der Wedding wirklich: Das von Vielfalt geprägte traditionelle Arbeiterviertel ist nun Berlins jüngster Trendbezirk. Studenten und junge Familien entdecken in dem zentral gelegenen Stadtviertel, das an Mitte und Prenzlauer Berg grenzt, viele neue Restaurants und Cafés. Mit dem Volkspark Humboldthain hat der Wedding sogar seine eigene grüne Oase.
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