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  • Sold

    Traumhafte Wohnung mit Seeblick und Tiefgarage

    Kaufen Weißensee Apartment Balkon Keller Aufzug Einbauküche Stellplatz

    Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2019 erbauten Wohnhauses. Der offene und großzügige Wohn- und Essbereich ist hell und bietet ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Hier befindet sich auch die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel und Geräten der Firma Miele. Die Abstellkammer in der Nähe der Küche eignet sich hervorragend als Speisekammer oder Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnbereich gibt es einen direkten Zugang zu dem Highlight der Wohnung: Ein Westbalkon mit direktem See- und Parkblick, auf dem Sie gemütlich frühstücken oder die Abendstimmung genießen können. Den Bewohner:innen bietet das Grundstück außerdem einen direkten Zugang zum See. Die beiden Schlafzimmer orientieren sich nach Osten und überzeugen mit einer angenehmen Größe. Das Hauptschlafzimmer besticht mit einer angrenzenden Ankleide, welche mit Einbauschränken ausgestattet ist. Das moderne Badezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne, als auch eine Dusche. Ein Gäste-WC und ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz runden dieses Angebot ab. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    13088 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    749.000
    Wohnfläche
    101
    Zimmer
    3
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    1
    Tiefgaragenstellplatz
    1
    Objekt ID: W-02R91Y

    Details

    Ausstattung

    • Moderne Luftaustauschanlage
    • Eichenparkett
    • Dreifach verglaste Holzrahmenfenster zur Seeseite
    • Vierfach verglaste Holzrahmenfenster zur Straßenseite
    • Nolte Einbauküche mit Geräten von Miele und Bora
    • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
    • Ankleide mit Einbauschränken
    • Balkon mit Westausrichtung
    • Fußbodenheizung
    • Gäste-WC
    • Hauswirtschaftsraum
    • Kellerabteil
    • TG-Stellplatz (mit Vorbereitung zur E-Ladestation)
    • Fahrradkeller
    • Direkter Zugang zum See

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Das ruhige und idyllisch gelegene Wohngebiet Weißensee gehört zum Bezirk Pankow und ist sowohl von klassischem Immobilienbestand als auch von Neubauten geprägt. Weißensee ist aufgrund der Möglichkeit, Natur und Grün in der Stadt zu erleben, nicht nur bei Familien beliebt. Die Gegend erstreckt sich rund um den gleichnamigen See und ermöglicht an vielen Stellen den Genuss der Natur. Das Naturschutzgebiet Am Faulen See und der Orankesee bieten Heimat für verschiedene Vogelarten und seltene Pflanzen und ermöglichen entspannende und erholsame Momente im Grünen. Die Lage ist aber nicht nur für ihre Seen mit Bootsverleih und die dortigen Strandbäder bekannt, sondern hat auch kulturell einiges zu bieten. Dazu zählen die Kunsthochschule Weißensee, eine hochkarätige Bildungsinstitution sowie das Brecht-Haus, in dem Filmvorführungen und Literaturveranstaltungen stattfinden. Die Seepromenade sowie zahlreiche Cafés laden zum Flanieren und Verweilen ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in direkter Nachbarschaft und auf dem Wochenmarkt am Antonplatz gibt es saisonales Obst und Gemüse aus der Region. Eine Bus- und Tramstation befindet sich direkt vor der Haustür.

    Energieangaben

    • Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf 43 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse A
    • /Zentral
    • Baujahr 2019

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

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    Wichertstraße 51
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    Tel.: +49 30 23 59 99 80

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