Die hier angebotenew traumhafte Maisonette-Wohnung mit sonnigem Balkon ist Teil eines von der BBT-Gruppe geplanten Wohnkonzepts mit insgesamt 19 Wohneinheiten, wobei jede Wohnung ein Unikat ist. Das Objekt ist ruhig gelegen und bietet alle Annehmlichkeiten eines Neubaus. Die Wohnung beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss und einer großzügigen und offenen Wohnküche. Sie ist mit einem geölten Eichenparkett und einer energieeffizienten Fußbodenheizung ausgestattet. Das Badezimmer mit Regendusche und Badewanne ist u.a. von Villeroy & Boch. Highlight dieser Wohnung ist der Südbalkon mit Blick ins Grüne. Eine zeitlos elegante Fassade sowie eine liebevolle Gartengestaltung charakterisieren diese Maisonette-Wohnung. Hochwertige Materialien, modernste Heiztechnik und eine gehobene Ausstattung komplettieren dieses exklusive Angebot, dessen Fertigstellung zum 01. Dezember 2021 vollendet ist.
Details
Ausstattung
- Geölter Eichenparkettfußboden
- Großzügige Fenster mit Echtholzrahmen
- Barrierearm
- Exklusive & offene Wohnküche
- Teilweise elektrische Rollläden und Fensterläden
- Badezimmer mit Regendusche und Fensterläden
- Wärmepumpe mit Spitzenlastheizkessel
- Video-Gegensprechanlage
- Sonniger Balkon mit Südausrichtung
- Gäste-WC
- Kellerabteil
- Architektonisch angelegte Außenanlage
- Energieeffiziente Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
Lage und Umgebung dieser Immobilie
Die Umgebung um den Schlosspark Niederschönhausen, die Schönholzer Heide und der Brosepark gehören zu den schönsten und exklusivsten Wohngegenden im Nordosten Berlins. Ausgedehnte und zu Fuß gut zu erreichende Grünflächen und weitläufige Parks machen das Viertel nicht nur für Familien mit Kindern attraktiv. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen jeglicher Art sowie Schulen und Kitas befinden sich in naher Umgebung. Auch Prominenz aus Wirtschaft, Kunst und Kultur schätzt die attraktive Wohnlage mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die kurze Fahrzeit bis Berlin Mitte (ca. 20 bis 25 Minuten) runden diesen nahezu perfekten Wohnstandort ab.
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- kWh/(m²a)
- A+
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Natur vereint sich mit Lebensstil & Kultur
Der ehemalige Nobelbezirk von Ostberlin mit seinen zahlreichen Gründerzeitbauten ist bis heute großbürgerlich geprägt. Hinzu gekommen sind viele junge Familien, die am nördlichsten Viertel der Hauptstadt die gute Verkehrsanbindung, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu ausgedehnten Grünanlagen wie dem Botanischen Volkspark schätzen.
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