Der Berliner Ratszimmerer und Stadtrat Ludwig Schmiel errichtete dieses prachtvolle Mehrfamilienhaus im Jahr 1893, um auch selbst darin zu wohnen. Heute steht das Haus mit der 2005 instandgesetzten herrschaftlichen Stuckfassade unter Denkmalschutz. Die Wohnung selbst beeindruckt ebenfalls mit einer Fülle an Schmuck-Details aus der Bauzeit, die die Eigentümer sorgfältig aufarbeiten ließen – beispielhaft sind das schwere Parkett, der reichhaltig vorhandene Stuck und die massiven Türen und Fenster mit den Original-Beschlägen. Im großzügigen Berliner Zimmer, das aktuell als Lounge genutzt wird, schmücken wunderschöne gemalte Holzapplikationen die Decke. Die zweiflügelige, sich zum Wohnzimmer öffnende Schiebetür ist mit historischen Glasscheiben mit Jugendstilmotiven verziert.
Details
Ausstattung
- original Stuck
- hochwertig aufgearbeitetes Parkett
- Türen und Fenster mit historischen Beschlägen
- bleiverglaste Schiebetür mit Jugendstilmotiven
- bemalte Holzapplikationen und bleiverglaste Fenster
- gusseiserne Heizkörper
- hochwertig ausgestattete Einbauküche
- Masterbedroom mit Deckenbemalung und Wandpolsterung
- Duschbad en suite und Gäste-Duschbad
- hochwertige Badarmaturen aus England
- großzügiger Südbalkon
- Abstell- und Hauswirtschaftsraum
- Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung
- Keller
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die gewachsene Infrastruktur und die intakte historische Bausubstanz im „Crellekiez“ machen diese Lage zu einer der schönsten und begehrtesten Wohngegenden in Schöneberg. Der beschauliche, verkehrsberuhigte Kiez ist zentral gelegen und dennoch ruhig und grün. Viele kleine Restaurants, Cafés, schöne Geschäfte und Feinschmecker-Läden tragen zur angenehmen Atmosphäre im Kiez bei. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Nähe und halten nahezu alles bereit, was das Herz begehrt. Auch ein kleiner Wochenmarkt versorgt die Bewohner zweimal wöchentlich mit Obst und Gemüse. Der Wittenbergplatz mit dem berühmten Kaufhaus KaDeWe, der Nollendorfplatz sowie der Kurfürstendamm sind ebenfalls schnell zu erreichen und verlocken mit einem breiten Angebot an namhaften nationalen und internationalen Boutiquen, großen Kaufhäusern und interessanten Geschäften. Für Sportliebhaber bieten der benachbarte Kleistpark, der Park am Gleisdreieck und das Stadtbad Schöneberg optimale Bedingungen für körperlichen Ausgleich und Erholung. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell und bequem auch alle anderen Stadtteile Berlins. Die S-Bahn-Station Julius-Leber-Brücke (S1) und die U-Bahn-Station Kleistpark (U7) sind fußläufig nur wenige Minuten entfernt, ebenso wie diverse Buslinien. Der nahegelegene Bahnhof Südkreuz ist Berlins drittgrößter Bahnhof mit zahlreichen ICE- und EC-Verbindungen (in ca. 22 Minuten gelangen Sie von dort zum Flughafen BER) und bietet auch sieben Tage in der Woche umfassende Einkaufsmöglichkeiten.
Energieinformationen
- kein Energieausweis, da Denkmalschutz
- Gas/Etagen
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
Schöner Wohnen in Berlin
In Schöneberg lebt es sich schöner. Der gewachsene Stadtbezirk mit seinen wunderschönen Altbauten ist die Heimat zahlreicher Familien, zugleich gibt es hier noch immer eine lebendige Kiezkultur. Der neue Gleisdreieckpark mit seiner attraktiven modernen Wohnbebauung ist ein Magnet für alle, die es auch in der Großstadt grün, entspannt und sportlich lieben.
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