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  • Sold

    Top sanierter Dachgeschosstraum

    Kaufen Pankow Apartment Balkon Keller Einbauküche

    Das hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Apartment mit einer Größe von ca. 73 m2 wurde 1924 im beliebten Florakiez errichtet und 1998 komplett saniert. Die Wohnung empfängt Sie mit einem tagesbelichteten und geräumigen Flur. Das Herzstück dieser Wohnung ist der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich, welcher mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und reichlich Platz für einen Esstisch bietet. Von hier haben Sie Zutritt zum geräumigen, in den ruhigen gelegenen und begrünten Innenhof ausgerichteten, großzügig geschnittenen Balkon. Des Weiteren verfügt die Immobilie über zwei Schlafzimmer, welche als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein echtes Highlight istdas Badezimmer mit freistehender Badewanne und einer Walk-in Rainshower. Zusätzlich sorgt ein Oberlicht im Bad für angenehmes Tageslicht. Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung, um den Komfort zu erhöhen. Abgerundet wird dieses Angebot mit Fahrradstellplätzen im Innenhof.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    13187 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    575.000
    Wohnfläche
    73
    Zimmer
    2
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02RPN3

    Details

    Ausstattung

    • Parkettboden
    • Doppelt verglaste Holzrahmenfenster
    • Holzfenster in den Dachschrägen
    • Deckenhöhe bis zu ca. 2,80 m
    • Einbauküche
    • Badezimmer mit frei stehender Badewanne und Walk-in Rainshower
    • Gäste-WC
    • Balkon mit Westausrichtung
    • Oberlicht im Bad und Flur
    • Garderobeneinbauschrank mit Abstellmöglichkeit
    • Kellerabteil
    • Fahrradstellplätze im Innenhof
    • Wohnung komplett saniert 2019

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Die Wohnung liegt im beliebten Florakiez, der sich durch alten Baumbestand und historische Altbausubstanz auszeichnet. Der Bürgerpark Pankow, der Schlosspark und der weitgehend naturbelassene Volkspark Schönholzer Heide bieten Jung und Alt die Möglichkeiten für zahlreiche Freizeitaktivitäten. Am nahegelegenen Pankower Garbátyplatz bietet das neue Einzelhandels- und Ärztezentrum ein gut strukturiertes Angebot. Der beliebte Stadtteil Prenzlauer Berg befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nachbarschaft. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bus, Tram, S-Bahn und auch UBahn ist sehr gut (U2, S8 und S10). In fußläufiger Nähe befinden sich der S- und U-Bahnhof Pankow und die Bushaltestelle Prenzlauer Promenade. Mit der U2 fahren Sie über die Schönhauser Allee bis zum Potsdamer Platz, Wittenbergplatz und Bahnhof Zoologischer Garten quer durch Berlin ohne umzusteigen. Die Anbindung zur A10 und A114 sind ebenfalls sehr gut.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 66,0 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse B
    • Zentral
    • Energieträger Gas
    • Baujahr 1924/1998/2019

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Natur vereint sich mit Lebensstil & Kultur

    Der ehemalige Nobelbezirk von Ostberlin mit seinen zahlreichen Gründerzeitbauten ist bis heute großbürgerlich geprägt. Hinzu gekommen sind viele junge Familien, die am nördlichsten Viertel der Hauptstadt die gute Verkehrsanbindung, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu ausgedehnten Grünanlagen wie dem Botanischen Volkspark schätzen.

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    Engel & Völkers Berlin Residential / Prenzlauer Berg/Pankow

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