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  • The Charleston: Wohnen mit Stil und Eleganz

    Kaufen Tiergarten Apartment Aufzug Balkon Concierge Service Einbauküche Keller

    Die exklusive Ausstattung der Wohnungen, das prägnante Entrée, der liebevoll gestaltete Garten mit Brunnen und die elegante Gebäudestruktur mit italienischen Akzenten beeindrucken die Bewohner und ihre Besucher. Zudem hat man vom Haus einen direkten Zugang zum Scandic Hotel, in dem sich Gäste komfortabel unterbringen lassen. Die­ lichtdurchflutete Wohnung ist zum Garten ausgerichtet und somit sehr ruhig gelegen. Sie verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine zum Essbereich geöffnete Küche mit hochwertiger Einbauküche, zwei Badezimmer und eine Loggia. Das Wohn- und Esszimmer bietet eine großzügige Atmosphäre. Die Loggia mit Südwest- und Südostausrichtung gewährt einen angenehmen Ausblick zum Garten und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Die hochwertige SieMa­tic-Einbauküche lässt keine Wünsche offen. Im Foyer schaffen hohe Einbauschränke viel Stauraum. Das moderne Ba­dezimmer en suite ergänzt den privaten Bereich. Gästen steht ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Zudem gibt es einen direkten Zugang zum Fitness-Studio und Spa-Club. Die optimale Zimmeraufteilung lässt Spielraum für eine individuelle Gestaltung. Modernste Sicherheitsstandards und ein 24-Stunden-Con­cierge-Service runden dieses exklusive Angebot ab.

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    10963 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    1.350.000
    Wohnfläche
    147
    Zimmer
    3
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    2
    Objekt ID: W-02JIP4

    Details

    Ausstattung

    • hochwertige Porcelaingres-Steinplatten
    • Fußbodenheizung
    • dreifach verglaste Holzrahmenfenster
    • elektrische Außenjalousien
    • hochwertige SieMatic-Einbauküche
    • Bad en suite mit Dusche und Badewanne
    • Gäste-Duschbad
    • Einbauschränke im Foyer
    • Fernkälteversorgung zur Kühlung des Wohnzimmers
    • Loggia mit Südwest- und Südostausrichtung
    • Alarmaufschaltung
    • Panikschalter
    • Hauswirtschaftsraum
    • Aufzug
    • Keller
    • 24-Stunden-Concierge-Service
    • Fitness-Studio „Holmes Place“ im Haus
    • Tiefgaragenstellplatz nach Absprache

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    Vom erstklassigen Restaurant über die extravagante Bar bis hin zum gemütlichen Café ist alles fußläufig bequem erreichbar, was das urbane Leben ausmacht. Zahlreiche kulturelle Einrichtungen befinden sich ebenso wie das Brandenburger Tor und der Gendarmenmarkt in unmittel­barer Nähe. In der LP12 Mall of Berlin haben Sie vielfältige Einkaufsmöglichkei­ten direkt vor der Tür. Der nahegelegene Tiergarten sowie der neu entstandene Park am Gleisdreieck bieten das Natur­erlebnis mitten in der Stadt. Die Anbindung an das öffentli­che Verkehrsnetz ist mit dem Bahnhof Potsdamer Platz und der U-Bahnstation Mendelssohn-Bartholdy-Park hervorragend gewähr­leistet.

    Energieinformationen

    • Energieverbrauchsausweis
    • Energieverbrauch 74 kWh/m²a
    • Energieträger/Heizung Fernwärme/Zentral
    • Energieeffizienzklasse B
    • Baujahr/Sanierung 2010/2020

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Ihr Kontakt
    Cornelia Richter
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Güntzelstr. 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 30 810 96 96 90

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    Cornelia Richter
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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    Hauptstadt Berlin

    Urbanes Wohnen in Grün

    In Berlins grüner Mitte lebt man zentral und gleichzeitig sehr entspannt. Hier findet man moderne Architektur im Regierungsviertel und rund um den Hauptbahnhof, aufwendig sanierte Altbauten im Lützow-Kiez und Midcentury-Architekturdenkmäler im Hansaviertel. Eine attraktive Mischung – umgeben von der grünen Lunge der Stadt.

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