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  • Studio-Apartment an der Grenze zu Prenzlauer Berg

    Kaufen Pankow Apartment Einbauküche Keller

    Das hier angebotene Studio mit einer Wohnfläche von etwa 40 m2 befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1900, das 1999 umfassend saniert wurde. Die Wohnung strahlt eine behagliche Atmosphäre aus. Der Dielenboden, die abgezogenen Holztür, die großzügige Deckenhöhe von ca. 3m und nicht zuletzt das historische Treppenhaus lassen den Altbaucharme durchschimmern. Die Einbauküche ist funktional und zweckmäßig gestaltet und zum Wohnraum hin geöffnet.  Das im Jahre 2014 neu gestaltete Badezimmer präsentiert sich in modernem Design und ist mit einer Dusche ausgestattet. Für zusätzlichen Stauraum sorgt der Keller, welcher sich ideal für die Aufbewahrung persönlicher Gegenstände eignet. Fahrradstellplätze in Hof und Keller gewährleisten eine sichere Unterbringung von Fahrrädern.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    13189 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    265.000
    Wohnfläche
    40
    Zimmer
    1
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02TQK6

    Details

    Ausstattung

    • Dielen- / Fliesenboden
    • doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster
    • Deckenhöhe ca. 3,10 m
    • Einbauküche
    • Bad mit Dusche (2014 saniert)
    • Keller
    • Fahrradstellplätze im Hof und Keller

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Die Wohnung liegt im schönen Pankow, unmittelbar an der Grenze zum Prenzlauer Berg. Die Anziehungskraft dieser Lage und der dortigen Kieze spiegelt sich in der Vielfalt der Cafés, Boutiquen und Restaurants wider. All das erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Gleichzeitig wohnen Sie ruhig und abseits des Trubels, sodass Sie sich jederzeit zurückziehen und Erholung finden können. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls fußläufig erreichbar, wie beispielsweise Denns Biomarkt. Auch die Brotfabrik mit ihrem Programm und Café befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Weitere Cafés sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Dank der Kombination aus ruhiger Wohnlage und vielfältiger Großstadt-Angebote hat sich das gesamte Viertel in den vergangenen Jahren zu einem sehr beliebten Wohngebiet entwickelt. Auch gelangen Sie von hier aus mit der S- und U-Bahn, der Tram oder auch dem Bus schnell ins Zentrum. Sie erreichen ohne Umsteigen den Hackeschen Markt, den Alexanderplatz oder die Friedrichstraße. Somit bietet Ihnen diese Lage nicht nur eine entspannte Umgebung für Ihr neues Zuhause, sondern auch eine ideale Anbindung an alle Bezirke der Stadt.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 115 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse D
    • /Zentral
    • Baujahr/Sanierung 1900/1999/2014

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Ihr Kontakt
    Philipp Hinz
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Knaackstr. 7
    10405 Berlin
    Tel.: +49 30 23 59 99 80

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    Philipp Hinz
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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    Tel.: +49 30 23 59 99 80

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