Stuckverzierte Altbauwohnung mit Westbalkon

Kaufen Wilmersdorf Apartment Aufzug Balkon Keller

Diese traumhafte, sanierte Altbauwohnung liegt im 3. Obergeschoss des im Jahr 1910 in der Nähe des Volksparks Wilmersdorf errichteten Gebäudes. Auf ca. 120 m² erstrecken sich 3 helle Zimmer und eine großzügige Wohnküche. Die Wohnung beeindruckt mit der Raumhöhe von ca. 3,30 m, teilweise originalen Stuckelementen, Parkett- und Dielenböden sowie Türen mit historischen Beschlägen. Der idyllische Balkon mit Westausrichtung verspricht helle Sonnenstunden. Dank der schönen Flügeltüren ist ein Durchgang zum Zimmer mit Balkon möglich. Auch ein Bad mit Regendusche und ein Gäste-WC sind vorhanden. Ein Aufzug und ein großer Kellerraum komplettieren das Angebot.

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10713 Berlin, Germany
Kaufpreis
950.000
Wohnfläche
120
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Objekt ID: W-02NJE4

Details

Ausstattung

  • Parkett- und Dielenfußböden
  • Doppelkastenfenster
  • Türen mit historischen Beschlägen
  • Deckenhöhe bis zu ca. 3,30 m
  • Stuckelemente
  • Wohnküche
  • Badezimmer mit Regendusche
  • Balkon mit Westausrichtung
  • Gäste-WC
  • geräumiger Kellerraum

Lage und Umgebung dieser Immobilie

Der Bezirk Wilmersdorf vereint eine zentrale Stadtlage mit einer ruhigen und grünen Umgebung und einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie gute Einkaufsmöglichkeiten für alle Bedürfnisse des täglichen Lebens. Darüber hinaus gibt es ein reiches Angebot an interessanten Geschäften und kleinen Läden, Cafés und Restaurants in der Umgebung. Das Marie-Curie-Gymnasium und das Friedrich-Ebert-Gymnasium sowie die musikalisch und sprachlich orientierte Birger-Forell-Grundschule sind ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Der nahe gelegene Volkspark Wilmersdorf ermöglicht Ihnen den Naturgenuss mitten in der Stadt und bietet viel Platz für Sport und Erholung. Das Hallenbad „Stadtbad Wilmersdorf“ ist ca. 600 m entfernt. Die Bahnhöfe Heidelberger Platz (S41, S42, S45, S46, U3) und Bundesplatz (U9) sind fußläufig erreichbar und schaffen schnelle Verbindungen in alle Teile der Stadt. Mit dem an dem Haus haltenden Bus 101 gelangen Sie in 10 Minuten zum ca. 2,6 km, entfernten Kurfürstendamm mit seinen zahlreichen, hochwertigen Boutiquen und verschiedenen Ausgehmöglichkeiten.

Energieinformationen

  • Energieverbrauchsausweis
  • kWh/(m²a)
  • E

Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

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Grundriss

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Funkturm Berlin

Vornehmes Leben in neuem Glanz

Berlin-Wilmersdorf ist gewachsene Bürgerlichkeit. Die Shoppingmöglichkeiten, Theater und Restaurants sind erstklassig, man trifft sich im Fachgeschäft und beim Lieblingsitaliener. Herrschaftliche Altbauten gibt es hier ebenso wie moderne Residenzen für höchste Ansprüche. Aus Wilmersdorf zieht man nicht weg, hier kommt man an.

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