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  • Sold

    Stilvolles Wohnen im Herzen von Berlin

    Kaufen Mitte Apartment Aufzug Balkon Einbauküche Keller Stellplatz

    Die hier zum Verkauf stehende, hochwertig ausgestattete Wohnung, befindet sich im 1. OG und überzeugt durch ihren einladenden und offenen Grundriss mit diversen Nutzungsvarianten. Es sind hochwertige Einbauschränke mit viel Stauraum vorhanden. Die tolle Einbauküche mit Siemens-Geräten und schöner Kochinsel, großzügigem Essbereich und einer Abstellkammer, lässt die Herzen eines/r jeden Kochs/Köchin höher schlagen und absolut keine Wünsche offen. Der Wohn- und Essbereich ist genau wie die beiden Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern und Türen zum Balkon ausgestattet und bietet somit ausgezeichnete Lichtverhältnisse.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10115 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    995.000
    Wohnfläche
    140
    Zimmer
    3
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    1
    Tiefgaragenstellplatz
    1
    Objekt ID: W-02PHUU

    Details

    Ausstattung

    • Parkett- und Fliesenböden
    • doppelt verglaste Holzrahmenfenster
    • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
    • bis zu ca. 2,70 m hohe Decken
    • offene Einbauküche mit Kochinsel und Siemensgeräten
    • Einbauschränke
    • Gäste-WC
    • ca. 22 m² großer Südwestbalkon
    • Fußbodenheizung
    • Fahrradkeller
    • Kellerabteil

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Diese schöne Immobilie befindet sich in angenehm ruhiger Lage, im Zentrum Berlins zwischen dem Spandauer Schifffahrtskanal und der Chausseestraße. Nirgendwo spüren Sie die Dynamik und den Herzschlag der Hauptstadt mehr als in Berlin Mitte. In naher Umgebung liegen das Bundeswehrkrankenhaus, der Campus Charité Berlin-Mitte, das Ministerium für Wirtschaft und Technologie sowie die sich mehr und mehr erweiternde Europacity. Auch die Friedrichstraße und die besonders pulsierende Torstraße sind in kürzester Zeit erreichbar. Im direkten Umfeld sind viele Annehmlichkeiten sowie Freizeitaktivitäten für das tägliche Leben verfügbar. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zum Erika- Heß- Eisstadion, das im Winter zum Eislaufen einlädt, während die Südpanke und der Uferpark, mit Grünflächen zum Entspannen und einem Kletterspielplatz ebenfalls fußläufig erreichbar sind. Auch der „Park am Nordbahnhof“, welcher viele sportliche Aktivitäten, unter anderem Beach- Mitte, einen Trampolinpark, einen Hochseilpark, aber auch Platz zum Seele baumeln lassen zu bieten hat, ist schnell zu erreichen. Der Anschluss an den ÖPNV ist durch die Station Schwartzkopffstraße gewährleistet, die mit der U6 eine ideale Nord-Süd-Verbindung bietet. Der Hauptbahnhof ist bequem zu erreichen. Er ist nicht nur der wichtigste und größte Personenverkehrsbahnhof Berlins, sondern auch ein Einkaufszentrum mit diversen Shoppingmöglichkeiten.

    Energieangaben

    • Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf 61,7 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse A
    • Energieträger Fernwärme
    • Heizungsart Zentralheizung
    • Baujahr 2015

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Berlin Fernsehturm Ausblick

    Weltoffen, the place to be

    Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Ihr Kontakt
    Engel & Völkers Berlin Residential / Mitte
    Residential Property Sales

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