Das hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Apartment mit ca. 60 m² wurde 2011 in den denkmalgeschützten Fehrbelliner Höfen errichtet. Das Herzstück dieser Wohnung ist der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich, welcher mit einer modernen Einbauküche verbunden ist. Außerdem schließt sich direkt an das Wohnzimmer ein sonniger Balkon an, auf dem viel Platz zum Entspannen und Sonnenbaden ist. Das Schlafzimmer bietet durch Einbauschränke viel Stauraum. Besonders hervorzuheben sind sowohl der Parkettboden mit Fußbodenheizung als auch die Klimaanlage. Die Wohnung sowie die Tiefgarage sind bequem mit dem Aufzug erreichbar. Zu den Vorteilen dieser Immobilie gehören auch ein gemeinschaftlicher Spa und eine Dachterrasse, die allen Bewohner:innen zur Verfügung steht.
Details
Ausstattung
- Parkett- und Fliesenboden
- doppeltverglaste Holzrahmenfenster
- moderne Einbauküche mit Geräten von Siemens
- Balkon mit Südost-Ausrichtung
- Einbauschränke im Schlafzimmer
- Fußbodenheizung
- Klimaanlage
- Spabereich in der Wohnanlage
- Gemeinschaftsdachterrasse
- TG-Stellplatz
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Fehrbelliner Höfe liegen im nördlichen Teil des Bezirks Mitte, an der Grenze zu Prenzlauer Berg. Die Lage bietet ein ruhiges und familienfreundliches Umfeld. Trotz der zentralen Lage gibt es viele Grünflächen. Dazu gehören zum Beispiel der nahegelegene Arkonaplatz und der Volkspark am Weinberg. Hier befinden sich gemütliche Cafés, Bars und Restaurants mit höchsten kulinarischen Ansprüchen. Ob Mode und Kunst, Unterhaltung oder Shopping, Sie finden alles in unmittelbarer Umgebung. Am Wochenende empfiehlt sich ein Besuch im Mauerpark. Viele Künstler:innen präsentieren hier ihre Performances und Flohmarktverkäufer:innen bieten ihre Waren an. Zahlreiche Kitas, Schulen und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die Tramlinien M12 auf der Veteranenstraße, M8 auf der Brunnenstraße sowie die U-Bahnlinie 8 mit den Haltestellen Rosenthaler Platz und Bernauer Straße ist für das Pendeln in alle anderen Stadtbezirke von Berlin optimal.
Energieangaben
- kein Energieausweis, da Denkmalschutz
- Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
- Baujahr/Sanierung 1883-1890/2011
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
Weltoffen, the place to be
Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.
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