Stilvolle Neubauwohnung mit Balkon nahe der Spree

Details

Ausstattung

• Eichenparkettboden
• Dreifach verglaste Holzrahmenfenster
• Bodentiefe Fenster
• Vollausgestattete Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
• Balkon mit Westausrichtung
• Fußbodenheizung
• Abstellraum
• Kellerabteil
• Fahrradabstellmöglichkeiten
• Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar

Lage und Umfeld dieser Immobilie

Die hier angebotene Neubauwohnung befindet sich an einem der begehrtesten Standorte der Hauptstadt, knapp an der Grenze zwischen Berlin-Mitte und Kreuzberg. Sie ist unweit vom Alexanderplatz, dem Kreuzberg-Kiez sowie dem Spreeufer entfernt, das zu erholsamen Stunden in Berlin einlädt. Der naheliegende Engeldamm war einst die Uferstraße des 1852 als Wasserweg eröffneten Luisenstädtischen Kanals. Dieser verband den Landwehrkanal mit der Spree, wurde jedoch 1926 teilweise wieder zugeschüttet und zu einer Gartenanlage umgestaltet. Nach der Teilung Berlins verlief hier bis 1989 die Berliner Mauer. Heute hat sich diese Gegend zu einer beliebten Wohngegend in Berlin entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Fußläufig zu erreichen sind der Alexanderplatz, der Oranienplatz und die Oranienstraße im Szenekiez Kreuzberg sowie das Zentrum von Berlin-Mitte. Hier können Sie nicht nur an den internationalen Modeboutiquen vorbeiflanieren, sondern auch viele Cafés und Restaurants mit kulinarischen Köstlichkeiten genießen. Die bedeutendsten Sehenswürdigkeiten der Stadt, wie die Museumsinsel, der Berliner Dom oder die Hackeschen Höfe, sind von der 3-Zimmer-Wohnung aus gut zu erreichen. Die U-Bahnstation Heinrich-Heine-Straße oder die Buslinie 147 sind gerade einmal ca. 5 Gehminuten entfernt. Hier erleben Sie ein ruhiges und zugleich urbanes Wohngefühl.

Energieangaben

• Energiebedarfsausweis
• Endenergiebedarf 55,6 kWh/m²a
• Energieeffizienzklasse B
• Energieträger/Heizungsart  Fernwärme/Zentral
• Baujahr 2016