Die angebotene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines ca. 1900 errichteten Altbaus. Auf ca. 60 m² bietet diese Wohnung ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine großzügige Küche, die neu gestaltet und mit hochwertigen Einbaugeräten inklusive einer Waschmaschine und einem Geschirrspüler ausgestattet wurde, ein tagesbelichtetes Duschbad sowie zwei Balkone mit Südostausrichtung, welche schöne Ausblicke über Berlin garantieren. Die ca. 2,90 m hohen Decken dieser modernisierten Altbauwohnung schaffen viel Offenheit und einen hellen Charakter. Die Wohnung garantiert durch ihre idyllische Umgebung ein stilvolles Wohnen in zentraler Kiezlage. Das Angebot wird durch einen Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten sowie ein Kellerabteil abgerundet.
Details
Ausstattung
- Dielen- und Fliesenböden
- doppelte Fensterverglasung
- Kunststofffensterrahmen
- Einbauküche
- Bad mit Dusche und Fenster
- zwei Balkone mit Südostausrichtung
- Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof
- Keller
Lage und Umgebung dieser Immobilie
Nahe am Körnerpark gelegen, finden Sie diese Wohnung im Herzen Neuköllns. Die urbane Umgebung dieser attraktiven Wohnlage ist geprägt von Jugendstilaltbauten, großen Kaufhäusern und dem historischen Rathaus. Hier können Sie die kulturelle Vielfalt Berlins hautnah erleben. Wenige Gehminuten entfernt, lädt der historische Körnerpark mit Springbrunnen, Gärten, Galerie und Café zum erholsamen Verweilen ein. Neben Läden des täglichen Bedarfs in der Hermannstraße, einem vielseitigen Freizeitangebot und angesagten Restaurants, bietet Ihnen diese Lage alle Vorteile des Großstadtlebens. Zahlreiche Linien des öffentlichen Nahverkehrs sorgen für eine hervorragende Anbindung innerhalb und außerhalb des Bezirks. Der S- und U-Bahnhof Hermannstraße befindet sich ca. 3 Gehminuten entfernt. Durch die Nähe zur Stadtautobahn sind Sie auch mit dem Auto gut angebunden.
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch 108 kWh/m²a
- Energieträger/Heizung Fernwärme/Zentral
- Energieeffizienzklasse D
- Baujahr 1900
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
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Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Charlottenstr. 4
10969 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
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Szenekiez mit 1.000 Facetten
Der internationalste und vielfältigste aller Berliner Stadtbezirke: Vom hippen Szenekiez im Norden bis zur dörflichen Idylle im südlichen Rudow und Britz findet sich hier alles. Neukölln mit seiner Nähe zum Tempelhofer Feld und zum neuen Berliner Flughafen hat in den vergangenen Jahren einen beispiellosen Aufschwung erlebt – das zeigt sich auch an den steigenden Immobilienpreisen.
