Inmitten der abwechslungsreichen Nachbarschaft, innerhalb des 2013 errichteten Quartiers Revaler Spitze, befindet sich das hier angebotene Penthouse. Auf der ca. 127 m² großen Wohnfläche erstrecken sich sich ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche, zwei weitere Zimmer, sowie ein Vollbad en Suite und ein Duschbad. Die Einbauküche ist modern gestaltet und mit einer praktischen Kücheninsel versehen. Sie schließt direkt an den Wohnraum an und lässt die Bereiche Kochen, Essen und Wohnen harmonisch ineinanderfließen. Alle Zimmer und das Bad en Suite verfügen über den Zutritt auf eine der beiden Dachterrassen. Die herrlichen Außenflächen erweitern Ihren Wohnraum in den Sommermonaten. Insbesondere von der ca. 33 m² großen Südwestterrasse bietet sich ein traumhafter Himmelsblick.
Details
Ausstattung
- Helle Eichendielen
- Dreifach verglaste Fenster mit Holzrahmen inkl. Belüftungssystem
- Bodentiefe Fenster mit umlaufender Terrasse
- Deckenhöhe ca. 3,15 m
- Voll ausgestattete Einbauküche mit Geräten von Miele
- Voll ausgestattetes Bad en Suite mit Terrassenzugang
- Gäste-Duschbad mit Oberlicht
- Dachterrasse mit Nordostausrichtung
- Ca. 33 m² große Dachterrasse mit Südwestausrichtung
- Außenflächen mit pflegeleichter Bepflanzung und Beleuchtungskonzept
- Elektrische Markise und Außenjalousien
- Fußbodenheizung
- Kellerabteil
- Fahrradstellplätze im Innenhof
- Tiefgaragenstellplatz inklusive Abstellraum
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Der Bezirk Friedrichshain ist urban, lebendig und vielfältig. Hier wohnen Sie in äußerst begehrter und beliebter Lage und genießen dennoch schöne Grünflächen wie den Siegfried-Hirschmann-Park oder den Wühlischplatz. Der Boxhagener Platz und die Simon-Dach-Straße befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe der hier angebotenen Immobilie und prägen den Kiez. Auf dem Boxhagener Platz lockt jeden Sonnabend ein urbaner Wochenmarkt mit einem vielfältigen kulinarischen Angebot eine Vielzahl von Menschen an. In den Abendstunden lädt die Gegend zum gemütlichen Spaziergang oder Ausgehen ein. Der Kiez bietet einen bunten Mix an internationalen Restaurants, einladenden Cafés und hippen Bars. Für jeden Anlass und alle Geschmäcker ist hier die passende Location vorhanden. Kultur und Entertainment bieten beispielsweise die East-Side-Gallery oder die Uber Arena. Für die Versorgung des alltäglichen Bedarfs sorgen viele verschiedene Einzelhandelsläden, die keine Wünsche offenlassen. Eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch verschiedene Tram- und Buslinien gewährleistet. Der Bahnhof Ostkreuz ist binnen weniger Minuten zu erlaufen und ermöglicht Ihnen Zugang zur S-Bahn, sowie zum Regional- und Fernverkehr. So sind Ziele wie der Alexanderplatz oder der Flughafen BER innerhalb von nur 20 Minuten erreicht.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 61 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse B
- Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Zentral
- Baujahr 2013
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
Der Metropolbezirk
Der ehemalige Ost-Stadtteil ist ein Magnet für Neuberliner aus der ganzen Welt, entsprechend jung und lebendig geht es hier zu. Restaurants und Ausgehmöglichkeiten findet man hier in Hülle und Fülle, eine ausgeprägte Startup-Szene und viele junge Familien. Hier gibt es noch viele Freiflächen – entsprechend positiv ist die Prognose für die Kauf- und Mietpreisentwicklung.
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Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
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