Diese moderne Stadtwohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung in gleichermaßen beliebter und belebter Citylage aus. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2001 erbauten Eckhauses und verteilt sich auf eine Wohnfläche von ca. 85 m². Zwei freundliche Zimmer und eine geräumige Wohnküche mit bodentiefen Fensterflächen schaffen hier das perfekte Ambiente für stilvolles und komfortables Wohnen. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort der hochwertige, weiß gewachste Parkettboden ins Auge, der auf elegante Weise für eine einladende Atmosphäre sorgt. Das Herzstück der Immobilie stellt die großzügig dimensionierte Wohnküche mit einer hochwertigen Designer-Einbauküche und beeindruckender Marmorkochinsel dar, die sich sowohl funktional also auch nahtlos in das offene Wohnkonzept einfügt. Die der Wohnküche vorgelagerte, westlich ausgerichtete Loggia mit Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof lädt zu entspannten Abenden im Freien ein. Das Wannenbad en Suite und das Gäste-WC ergänzen das Interieur und verleihen der Immobilie dank zeitgemäßer Armaturen und einer Fußbodenheizung eine moderne und komfortable Note. Einbauschränke und -möbel innerhalb der Wohnung bieten zusätzlich clevere Stauraum und tragen zur ästhetischen Einheitlichkeit der Räume bei. Der Gemeinschaft steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Details
Ausstattung
- Buchenparkett, teilweise weiß gewachst
- Fliesenboden
- Bodentiefe, doppelt verglaste Kunstoffrahmenfenster
- Voll ausgestattete Designer-Einbauküche mit Marmorkochinsel (Bora)
- Wannenbad en Suite
- Gäste-WC
- Loggia mit Westausrichtung
- Fußbodenheizung in Wannenbad und Gäste-WC
- Videogegensprechanlage
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- Begrünter Innenhof
- Duplex-Tiefgaragenstellplatz zzgl. 50.000 €
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Umgebung rund um den Hackeschen Markt und das historische Scheunenviertel gehört zu einer beliebtesten Wohngegenden in Berlins Mitte. Die gewachsene Infrastruktur, das kulturelle Angebot und die historische Bebauung sind nur einige Gründe, die diese Lage so besonders machen. Die Mixtur aus klassischen Alt- und modernen, architektonisch ausgefallenen Neubauten macht das unvergleichliche Flair in diesem Viertel aus. Wer sich hier niederlässt, kann die Vorzüge der Großstadt in vollen Zügen genießen. Nur wenige Gehminuten entfernt, befinden sich die Hackeschen Höfe mit zahlreichen Restaurants, gemütlichen Cafés, interessanten Geschäften und Galerien mit internationalem Anspruch. Der Rosenthaler Platz, der Alexanderplatz sowie die Museumsinsel und der Berliner Dom sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 78 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse C
- /Zentral
- Baujahr 2001
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
Weltoffen, the place to be
Geschichte in Bewegung, das ist Berlin-Mitte. Nirgendwo lässt sich das Berlin-Gefühl direkter erleben als hier, wo preußische Historie und DDR-Vergangenheit auf pulsierendes Leben, moderne Kunst, Kultur und Architektur treffen. Mitte ist das Zentrum der Hauptstadt: so facettenreich wie ganz Berlin.
Mehr lesenÄhnliche Objekte
Das gesuchte Objekt ist leider nicht mehr verfügbar.
Sehen Sie sich weitere Immobilien aus unserem Portfolio an:
Ähnliche Objekte
Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Lennéstraße 3
10785 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
Exposé anfragen
Exposé anfragen
Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Lennéstraße 3
10785 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80
Vielen Dank
Interesse?
Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Lennéstraße 3
10785 Berlin
Tel.: +49 30 20 37 80