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    Sonniges Apartment mit Südbalkon im Akazienkiez

    Kaufen Schöneberg Apartment Aufzug Balkon Einbauküche Keller

    Das hier angebotene Apartment liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahre 1962 und ist bequem mit dem modernen Aufzug zu erreichen. Herz der Wohnung ist der helle Wohnraum, an den sich die separate, voll ausgestattete Küche anschließt. Eine Raumhöhe von ca. 2,70m, Parkettboden und große, nach Süden ausgerichtete Fenster, die einen freien Blick bis zur parallel gelegenen Apostel-Paulus-Straße bieten, schaffen eine freundliche Atmosphäre. Das tagesbelichtete Badezimmer mit Badewanne wurde 2011 saniert. Im Flur sorgt ein großer Schrank für nützlichen Stauraum. Ein weiteres Highlight ist der geräumige Südbalkon, dessen Markise im Sommer für angenehmen Schatten sorgt. Der Blick auf die prächtige, aus rotem Backstein erbaute, Apostel-Paulus-Kirche ist ausgesprochen eindrucksvoll. Ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie Fahrradabstellplätze im großen Innenhof runden das Angebot ab.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10823 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    260.000
    Wohnfläche
    38
    Zimmer
    1
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02PZSZ

    Details

    Ausstattung

    • Parkettboden
    • Fliesenboden
    • doppelt verglaste Kunststofffenster
    • voll ausgestattete Einbauküche inklusive Spül- und Waschmaschine
    • tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne
    • Balkon mit Südausrichtung und Markise
    • Aufzug
    • Kellerabteil (von der Hausverwaltung zugeordnet)
    • Fahrradkeller
    • Fahrradabstellplätze im Innenhof

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Der Akazienkiez ist eine der beliebtesten Nachbarschaften Schönebergs, denn sie bietet die perfekte Mischung aus einer sehr guten Infrastruktur und dem lebendigen Szeneleben mit Kiezatmosphäre. Im Quartier um Goltz- und Akazienstraße finden sich kleine, individuelle Geschäfte, schöne Cafés und Restaurants für jeden Geschmack. Sonnabends lockt der nahe Winterfeldtmarkt, Berlins größter und über die Stadtgrenzen hinaus bekannter Wochenmarkt mit frischem Obst und Gemüse, Delikatessen, Blumen, Kunstgewerbeartikeln und vielem mehr. Für Sportliebhaber bieten die schönen Parks und das Stadtbad Schöneberg optimale Bedingungen für einen körperlichen Ausgleich und Erholung. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist dank der wenige Meter von der Wohnung entfernten U-Bahn-Station Eisenacher Straße (U7) hervorragend. Der Wittenbergplatz mit dem berühmten Kaufhaus „KaDeWe“ und der Kurfürstendamm sind ebenso schnell erreicht, wie der Potsdamer Platz, der Gendarmenmarkt und der Hauptbahnhof.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 107 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse D
    • Energieträger/Heizungsart Öl/Zentralheizung
    • Baujahr/Sanierung 1962/2011

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Eingangshalle mit einzigartigem Teppich

    Schöner Wohnen in Berlin

    In Schöneberg lebt es sich schöner. Der gewachsene Stadtbezirk mit seinen wunderschönen Altbauten ist die Heimat zahlreicher Familien, zugleich gibt es hier noch immer eine lebendige Kiezkultur. Der neue Gleisdreieckpark mit seiner attraktiven modernen Wohnbebauung ist ein Magnet für alle, die es auch in der Großstadt grün, entspannt und sportlich lieben.

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Güntzelstr. 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 30 810 9696 999

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    Ihr Kontakt
    Engel & Völkers Berlin Residential / Wilmersdorf
    Residential Property Sales

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