Diese helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem praktischen Grundriss auf einer Wohnfläche von ca. 51 m². Das Objekt befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen. Bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafbereich sowie eine vorteilhafte Ausrichtung schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Der Balkon mit Südausrichtung bietet ausreichend Platz und ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer betretbar. Die ruhige Gegend kann von der großzügigen Fensterfront im Wohnzimmer aus genossen werden. Zudem bietet die Wohnung eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Zu dieser Immobilie gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Details
Ausstattung
- Laminatboden
- bodentiefe Fenster
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss
- Balkon mit Südausrichtung
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradstellplätze
- Kellerabteil
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Angrenzend an den bekannten Bezirk Prenzlauer Berg ermöglicht Pankow urbanes und stilvolles Wohnen im Grünen. Die Gegend um den Schlosspark Niederschönhausen, die Schönholzer Heide und der Bürgerpark zählen durch die Reurbanisierung in den letzten Jahren wieder zu den besten und exklusivsten Wohngegenden im Nordosten Berlins. Weitläufige, zu Fuß gut erreichbare Grünflächen und großzügige Parks machen das Viertel attraktiv. Es bietet Lebensqualität sowohl für Paare wie auch Singles und besticht durch seinen Charme, der sich in der Natur sowie der Historie vielerorts widerspiegelt. Der Florakiez verfügt über zahlreiche Shoppingmöglichkeiten, Cafés, Kinos sowie Schwimmbäder. Für den täglichen Bedarf befinden sich in näherer Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten vom Wochenmarkt bis hin zum Bioladen. Zudem sind das Bezirksamt, das Rathaus und ein Ärztezentrum nicht weit entfernt. Auch Prominenz aus Wirtschaft, Kunst und Kultur schätzt die attraktive Wohnlage mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung in fußläufiger Umgebung der angebotenen Immobilie.
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 149 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse D
- Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
- Baujahr 1994
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
Natur vereint sich mit Lebensstil & Kultur
Der ehemalige Nobelbezirk von Ostberlin mit seinen zahlreichen Gründerzeitbauten ist bis heute großbürgerlich geprägt. Hinzu gekommen sind viele junge Familien, die am nördlichsten Viertel der Hauptstadt die gute Verkehrsanbindung, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zu ausgedehnten Grünanlagen wie dem Botanischen Volkspark schätzen.
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