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    Engel & Völkers Berlin Residential
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Charlottenstr. 4
    10969 Berlin
    Tel.: +49 30 20 37 80

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    Engel & Völkers Berlin Residential
    Immobilienberater:in

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    Reinickendorf

    Sonnige Wohnung mit Potenzial

    Diese helle Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines, mit Aufzug und Tiefgarage ausgestatteten, Gebäudes. Die zwei Zimmer erstrecken sich über einen harmonischen und funktionalen Grundriss. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlichen Platz für einen Esstisch. Vom Wohnzimmer aus hat man Zutritt auf den großzügigen Balkon mit Südostausrichtung. Hier können Sie ruhige Stunden in der Sonne genießen – sowohl am Tag als auch am Abend.

    Details
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Wohnfläche
    63 m²
    Zimmer
    2
    Tiefgaragenstellplatz
    1
    Status
    Angebot
    Kaufen
    Status
    Sold
    Objekt ID
    W-02OACE
    Preis
    Kaufpreis
    345.000 €

    Details

    Ausstattung

    • Teppich- und Fliesenboden
    • doppeltverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
    • Einbauschrank im Flur
    • Einbauküche
    • Badezimmer mit Duschwanne
    • Balkon mit Südostausrichtung
    • Sonnenmarkise
    • Fahrradstellplätze vor dem Haus
    • TG-Stellplatz

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt im Südosten Reinickendorfs. Hier gibt es zahlreiche Parks, Gartenanlagen und Teiche. Der Klemkepark ist nur ca. 10 Gehminuten entfernt. Das Gartendenkmal verfügt sowohl über eine großzügige Natur als auch über viele Spazierwege und einen Spielplatz. Ebenfalls denkmalgeschützt ist das Breitkopfbecken, welches damals als Regenrückhaltebecken diente. Es ist in ca. 2 Gehminuten zu erreichen und bietet eine ganz besondere, in den letzten Jahrzehnten entstandene Umgebung. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist nach wenigen Metern fußläufig zu erreichen. In der näheren Umgebung befinden sich ebenfalls eine Grundschule und ein europäisches Gymnasium. Reinickendorf verfügt über eine gute Straßenanbindung, denn die Bundesstraße B96a führt direkt hindurch und verbindet Sie mit den anderen Ortsteilen Berlins. Naheliegend befinden sich diverse Busverbindungen, mit denen Sie in ca. 20-30 Minuten den Hauptbahnhof erreichen.

    Energieinformationen

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 68,8 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse B
    • Energieträger/Heizungsart Erdgas/Zentral
    • Baujahr 1998

     

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Lageplan

    Interesse?

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