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    Engel & Völkers Berlin Residential
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Knaackstr. 7
    10405 Berlin
    Tel.: +49 30 23 59 99 80

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    Engel & Völkers Berlin Residential
    Immobilienberater:in

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    Knaackstr. 7
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    Weißensee

    Sonnige Erdgeschosswohnung inklusive Garten als attraktive Kapitalanlage mit ca. 4,55 % Bruttorendite

    Inmitten dieser Umgebung befindet sich die von einem Park und Grünanlagen eingebettete 3-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 82 m² und bietet neben der offenen Küche drei helle Zimmer, die aktuell als Wohnzimmer, Schlafzimmer und Atelier genutzt werden. Das Immobilie ist mit einer Einbauküche mit Geräten, elektrischen Rollläden, einem tagesbelichteten Badezimmer mit Dusche sowie einem Gäste-WC versehen. Zusätzlichen Stauraum bietet ein Keller. Das Angebot wird durch einen TG-Stellplatz, eine Terrasse mit Südwestausrichtung und eine Gartenfläche komplettiert.

    Details
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    1
    Wohnfläche
    82 m²
    Zimmer
    3
    Tiefgaragenstellplatz
    1
    Status
    Angebot
    Kaufen
    Status
    Aktiv
    Objekt ID
    W-02NXK4
    Preis
    Kaufpreis
    395.000 €

    Details

    Ausstattung

    • Laminat und Fliesenböden
    • doppelt verglaste Holzrahmenfenster
    • elektrische Rollläden
    • Einbauküche mit Geräten
    • tagesbelichtetes Badezimmer mit Dusche
    • Gäste-WC
    • Terrasse mit Südwestausrichtung und Gartenfläche (Gartenanteil ca. 35 m²)
    • Keller
    • Fahrradkeller
    • TG-Stellplatz inkl.
    • aufgrund ihrer Lage im Haus und der Beschaffenheit, ist die Wohnung auch besonders für Menschen mit Bewegungseinschränkungen geeignet
    • Konditionen als Kapitalanlage:
      – unbefristeter Mietvertrag
      – Nettokaltmiete 1.500 €/Monat
      – ca. 4,55 % Bruttorendite

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    Das ruhige und von Familien geliebte Wohngebiet Weißensee erstreckt sich rund um den gleichnamigen See und bietet durch die umliegende Natur entspannende und schöne Momente. Die Gegend ist nicht nur für seinen See mit Bootsverleih und das ortsabhängige Strandbad bekannt, sondern hat auch kulturell einiges zu bieten. Dazu zählt die Kunsthochschule Weißensee, eine hochkarätige Bildungsinstitution, sowie das Brecht-Haus in dem Filmvorführungen und Literaturveranstaltungen stattfinden. Zudem ist der Bezirk von Historie geprägt. Die Seepromenade sowie zahlreiche Cafés laden zum Verweilen und Flanieren ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in direkter Nachbarschaft vor. Eine Tram- oder Busverbindung mit direkter Anbindung zum Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt.

    Energieinformationen

    • Energieverbrauchsausweis
    • 177 kWh/(m²a)
    • D

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Lageplan

    Interesse?

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    Residential Property Sales

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    Knaackstr. 7
    10405 Berlin
    Tel.: +49 30 23 59 99 80

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