Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1973 und verfügt über ca. 57m² Wohnfläche. Sie betreten die praktisch geschnittene Immobilie und befinden sich sogleich in einem geräumigen Flur. Rechte Hand betreten Sie das moderne Vollbad mit Fenster. Vis-à-vis befindet sich die Küche mit einer hellen Einbauküche und elektrischen Geräten der Firma Miele sowie einem Induktionskochfeld von Siemens. Über den Flur erreichen Sie weiterhin das Schlafzimmer und das Wohnzimmer, welchem ein besonders schöner Sonnenbalkon, mit Blick in die ruhige, mit idyllischem Baumbestand gesäumte Straße, vorgelagert ist. Die Ausstattung dieser Immobilie ist besonders erlesen – angefangen bei dem Parkettfußboden aus Akazienholz, der im Wohnzimmer ausgelegt ist, über die feinen italienischen Steinfliesen im Badezimmer bis hin zu den mit wertig schimmerndem Bisazza-Mosaik gefliesten Fensterumrandungen. Fahrradstellplätze befinden sich im Innenhof und ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück ist zusätzlich anmietbar.
Details
Ausstattung
- Parkettboden aus Akazienholz im Wohnzimmer
- doppelt verglaste Fenster
- Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Deckenhöhe ca. 2,50 m
- Sonnenbalkon
- tagesbelichtetes Wannenbad mit italienischen Steinfliesen
- Fahrradstellplätze
- PKW-Stellplatz auf dem Grundstück anmietbar
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Reinickendorf zählt zu den grünsten Bezirken Berlins und begeistert Jung und Alt mit Seen, Grünflächen und verschiedenen Sportanlagen. So können Sie gleichermaßen entspannen und sportlich betätigen. Nur wenige Minuten entfernt, laden der Bürgerpark Pankow, der Volkspark Schönholzer Heide und der idyllische Schäfersee zum Spazieren ein. Hier können Sie beispielsweise Minigolf spielen, sich ein Ruderboot mieten oder einfach auf einer der Liegewiesen am Wasserrand verweilen. Verschiedene Supermärkte, Apotheken sowie Arztpraxen und sonstige Läden des täglichen Bedarfs liegen im direkten Umfeld und können so bequem erreicht werden. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Darüber hinaus finden Sie hier kleinere Restaurants sowie gemütliche Cafés vor. Die Anbindung an den öffentliche Personennahverkehr ist in Anbetracht der ruhigen Lage ideal – an der Haltestelle Schönholz in nur ca. 300m Entfernung, verkehren verschiedene Bus- und S-Bahnlinien, die Sie problemlos in nur wenigen Minuten zum Alexanderplatz und zu vielen weiteren beliebten Ziele im Zentrum Berlins bringen. Der U-Bahnhof Osloer Str. ist keine 2km entfernt.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 138 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse E
- Energieträger/Heizungsart Öl/Zentral
- Baujahr/Sanierung 1973/2012
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
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Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
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