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    Sonnige 2-Zimmer-Altbauwohnung im Akazienkiez

    Kaufen Schöneberg Apartment Einbauküche Keller

    Die hier angebotene Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Wohnhauses aus dem Jahre 1909. Auf den ca. 47 m² bietet diese 2-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz zur persönlichen Gestaltung und überzeugt aufgrund der südwestlichen Ausrichtung zum begrünten Innenhof mit einer herrlich ruhigen Lage. Hohe Decken, klassische Stuckelemente und massive Holzdielen in beiden Zimmern versprühen Altbaucharme und bieten Möglichkeiten für ein individuelles Interieur. Zudem ist die Wohnung mit einer separaten Einbauküche und einem modernen, tagesbelichteten Badezimmer mit Dusche ausgestattet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10823 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    350.000
    Wohnfläche
    47
    Zimmer
    2
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02OVY2

    Details

    Ausstattung

    • Dielen
    • Doppelkastenfenster in den Zimmern
    • Einbauküche mit Gasherd
    • tagesbelichtetes Bad mit bodengleicher Dusche
    • ca. 3,25 m hohe Decken
    • Stuckelemente im Wohnzimmer
    • Kellerabteil
    • Fahrradstellplätze und historisches Detail im Innenhof
    • Umstellung von Gasheizung auf Fernwärme inkl. Warmwasserversorgung ist im Jahr 2021 erfolgt

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Der Akazienkiez ist eine der beliebtesten Nachbarschaften in Schöneberg, denn sie bietet die perfekte Mischung aus einer sehr guten Infrastruktur und dem lebendigen Szeneleben mit Kiezatmosphäre. Hier finden sich kleine, individuelle Geschäfte, schöne Cafés und Restaurants für jeden Geschmack. In der Nähe ragt der markante Glockenturm des berühmten Rathaus Schöneberg in den Himmel. Hier findet zweimal wöchentlich ein Wochenmarkt statt, auf dem frische Produkte aus der Region angeboten werden. Wenige Schritte von der hier angebotenen Wohnung befindet sich das aufwändig sanierte, denkmalgeschützte Stadtbad Schöneberg und der daran angrenzende Heinrich-Lassen-Park, eine attraktive Grünanlage mit Spielplatz und Liegewiese, sowie die Theodor-Heuss-Bibliothek. Der Rudolph-Wilde-Park und der daran angrenzende Volkspark Wilmersdorf ist ebenfalls schnell erreicht. Die Wohnung ist durch die in der Nähe verkehrenden U-Bahn-Linie U7 und S-Bahn-Linien S1 gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Von der ca. 150 Meter entfernten Bushaltestelle „Albertstraße“ (M43, M48, M85, 187) erreichen Sie in etwa 10 Minuten den Bahnhof Südkreuz. Berlins drittgrößter Fernbahnhof bietet neben zahlreichen ICE & EC Verbindungen auch sieben Tage in der Woche umfassende Einkaufsmöglichkeiten.

    Energieinformationen

    • Energieverbrauchsausweis
    • kWh/(m²*a)

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Eingangshalle mit einzigartigem Teppich

    Schöner Wohnen in Berlin

    In Schöneberg lebt es sich schöner. Der gewachsene Stadtbezirk mit seinen wunderschönen Altbauten ist die Heimat zahlreicher Familien, zugleich gibt es hier noch immer eine lebendige Kiezkultur. Der neue Gleisdreieckpark mit seiner attraktiven modernen Wohnbebauung ist ein Magnet für alle, die es auch in der Großstadt grün, entspannt und sportlich lieben.

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    Ihr Kontakt
    Engel & Völkers Berlin Residential / Wilmersdorf
    Residential Property Sales

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