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    Sehr helle Stuckaltbauwohnung mit Balkon in Top-Lage

    Kaufen Schöneberg Apartment Aufzug Einbauküche Balkon Keller

    Willkommen in einer der schönsten und beschaulichsten Straßen Schönebergs, nur einen Steinwurf vom beliebten Viktoria-Luise-Platz entfernt. Hier erwartet Sie eine eindrucksvolle Wohnung in einem gepflegten Altbau von 1918. Stuckverzierungen und eine Deckenhöhe von fast 3,50 Metern verleihen den Räumlichkeiten ein beeindruckendes und großzügiges Ambiente. Das klassische Fischgrätparkett, die eleganten Flügeltüren und die historischen Doppelkastenfenster aus Holz sind weitere Highlights dieses Wohnjuwels und lassen das Herz eines jeden Altbauliebhabers höher schlagen. Mit insgesamt vier Zimmern bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Drei der Zimmer sind nach Westen ausgerichtet und eröffnen einen freien Blick auf die ruhige Straße und die pittoresken Gründerzeitfassaden vis-à-vis. Bei Sonne am Nachmittag werden die Zimmer von fantastischem Licht durchflutet. Der geräumigen Küche ist ein Balkon angegliedert, der zum Verweilen einlädt. Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer großzügigen Dusche ausgestattet. Das Hauptschlafzimmer ist zum Hof hin ausgerichtet und bietet absolute Ruhe.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10777 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    1.150.000
    Wohnfläche
    120
    Zimmer
    4
    Schlafzimmer
    3
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02R4RB

    Details

    Ausstattung

    • Fischgrätparkett und Dielen, frisch abgeschliffen und geölt
    • Doppelkastenfenster mit Holzfensterrahmen
    • Stuckverzierungen
    • Originale Türbeschläge und Fensteroliven
    • Historische Kassettentüren
    • Deckenhöhe ca. 3,50 m
    • Vollausgestattete Markenküche
    • Tagesbelichtetes Bad mit Badewanne und großzügiger Dusche mit Rainshower-Brause
    • Armaturen von Philippe Starck
    • Keramik von Duravit
    • Fußbodenheizung im Bad
    • Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung
    • Aufzug
    • Kellerabteil

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Die Lage dieses Juwels ist einfach unschlagbar. Das berühmte Kaufhaus KaDeWe erreichen Sie bequem in nur 10 Gehminuten. Auch der Kurfürstendamm mit seinen internationalen Boutiquen ist fußläufig erreichbar. Der über die Grenzen hinweg bekannte Wochenmarkt am Winterfeldtplatz, der Sie immer mittwochs und sonnabends mit frischen Blumen, erstklassigem Obst und Gemüse sowie exzellentem Fleisch von Brandenburger Bio-Bauern versorgt, ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, genau wie das lebhafte Ausgehviertel rund um den Nollendorfplatz. Die Vorteile einer überdurchschnittlich guten Infrastruktur verbinden sich hier ideal mit der Ruhe und Gelassenheit dieser beschaulichen Seitenstraße. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie exklusive Einkaufsmöglichkeiten. Restaurants, Cafés, Bars, Dienstleister jeder Art, Schulen und Kindergärten sind in der direkten Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Gelegenheit begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus historischem Charme, exklusivem Wohnen und einer erstklassigen Lage.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 87,4 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse C
    • Energieträger/Heizungsart  Erdgas/Etage
    • Baujahr / Sanierung 1918 / 2012

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Eingangshalle mit einzigartigem Teppich

    Schöner Wohnen in Berlin

    In Schöneberg lebt es sich schöner. Der gewachsene Stadtbezirk mit seinen wunderschönen Altbauten ist die Heimat zahlreicher Familien, zugleich gibt es hier noch immer eine lebendige Kiezkultur. Der neue Gleisdreieckpark mit seiner attraktiven modernen Wohnbebauung ist ein Magnet für alle, die es auch in der Großstadt grün, entspannt und sportlich lieben.

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