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  • Schöneberger Altbauwohnung mit fantastischem Balkon

    Kaufen Schöneberg Apartment Balkon Aufzug

    Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Vorderhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m². Sie bietet großzügige Wohnräume mit einer Deckenhöhe von ca. 3,40 m, die in Kombination mit den Altbau-Flügeltüren eine angenehme Atmosphäre mit historischem Charme schaffen. Des Weiteren ist ein großer Westbalkon vorhanden, der einen fantastischen Blick in die Straße gewährt. Da die Wohnung seit 2018 vermietet ist, eignet sie sich als attraktive Kapitalanlage. Die Einheit verfügt über ein Kellerabteil und profitiert vom gepflegten Gemeinschaftseigentum. Zudem ist sie dank eines Aufzugs unkompliziert erreichbar. Überdachte Fahrradstellplätze im Hof komplettieren das Angebot.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10777 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    575.000
    Wohnfläche
    73
    Zimmer
    2
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02QQAF

    Details

    Ausstattung

    • Vorderhaus
    • zwei großzügige Wohnräume
    • Parkett und Laminat
    • Altbau-Flügeltüren
    • Raumhöhe ca. 3,40 m
    • großer Westbalkon mit fantastischem Blick in die Straße
    • ein Kellerraum mit Sondernutzungsrecht, ein Kellerraum zugeteilt durch HV
    • gepflegtes Gemeinschaftseigentum
    • Aufzug
    • überdachter Fahrradstellplatz im Hof

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Dieser attraktive Altbau liegt ganz in der Nähe des Viktoria-Luise-Platzes und des berühmten Kaufhauses „KaDeWe“. Der prächtige Kurfürstendamm, die exquisiten Bars rund um die Gedächtniskirche, der berühmte Wochenmarkt Winterfeldtplatz und das Ausgehviertel rund um den Nollendorfplatz sowie der Tiergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Vorteile der überdurchschnittlich guten Infrastruktur verbinden sich in idealer Weise mit der ruhigen Lage. Geschäfte für den täglichen und den gehobenen Bedarf, Spezialitätenrestaurants, Cafés, Bars, Dienstleister jeder Art, Schulen, Kindergärten und der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Der bis Mitternacht geöffnete „6th Floor“ Club des KaDeWe ist der neue, internationale Treffpunkt des eleganten Berlins. Hier, an einem der zentralen Punkte der Hauptstadt können Sie eine Oase der Ruhe erleben.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 87,4 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse C
    • Energieträger/Heizungsart Gas/Etage
    • Baujahr/Sanierung 1918/2011

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Ihr Kontakt
    Fabian Schmitt
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Güntzelstr. 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 30 810 96 96 90

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    Fabian Schmitt
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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    Güntzelstr. 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 30 810 96 96 90

    Eingangshalle mit einzigartigem Teppich

    Schöner Wohnen in Berlin

    In Schöneberg lebt es sich schöner. Der gewachsene Stadtbezirk mit seinen wunderschönen Altbauten ist die Heimat zahlreicher Familien, zugleich gibt es hier noch immer eine lebendige Kiezkultur. Der neue Gleisdreieckpark mit seiner attraktiven modernen Wohnbebauung ist ein Magnet für alle, die es auch in der Großstadt grün, entspannt und sportlich lieben.

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