Diese ca. 55 m² große Altbaueinheit strahlt aufgrund charakteristischer Details, wie dem Alt-Berliner Dielenboden, einer Deckenhöhe von ca. 3 m, den großzügigen Doppelkastenfenstern und einem Mix aus den modernen Elementen, eine besondere Atmosphäre aus. Sie verfügt über einen offenen Schnitt zur Küche, sodass ein zentraler Raum geschaffen wird. Die moderne Einbauküche bietet zahlreiche Küchenschränke. Ein weiterer Raum steht zur freien Benutzung zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einem Oberlicht und einer Badewanne ausgestattet. Ein Kellerraum und der begrünte Innenhof runden das Angebot ab. Die Möblierung kann bei Bedarf übernommen werden.
Details
Ausstattung
- Dielenboden
- doppelt verglaste Holzrahmenfenster
- moderne Einbauküche
- Wannenbad mit Oberlicht, 2010 saniert
- ca. 3 m hohe Decken
- Möblierung kann übernommen werden
- Kellerraum
- Teileigentum
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das skandinavische Viertel ist ein beliebtes Wohnquartier und liegt wie eine Ruheoase nahe den großen Shoppingarkaden Schönhauser Allee und Bornholmer Strasse. Die gleichnamigen Bahnstationen bieten eine schnelle Anbindung in der südlich angrenzenden Berlin-Mitte. Wer dienstlich oder privat auf die Fernbahn angewiesen ist, wird die Lage aufgrund ihrer Nähe zum Bahnhof sehr schätzen. Der Stadtteil Prenzlauer Berg verdankt seine Anziehungskraft einer lebendigen Mischung aus städtischem und doch ruhigem Wohnumfeld sowie der Vielfalt zahlreicher Geschäfte, Bars, Restaurants und Cafés. Die ausgeprägte Urbanität, die pulsierende Lebendigkeit und die zentrale Lage machen den Stadtteil zu einem der attraktivsten Wohnstandorte Berlins. Im Kiez finden Großstädter:innen alles, was das Herz begehrt. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: S-Bahn, U-Bahn, Tram (M13) und Busse bringen Sie in jeden Teil der Stadt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Bornholmer Straße (S1, S2, S8, S25, S26) sowie den S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee (Ringbahnen S41 und S42, sowie die U2). Hier ist die Nord-Süd Verbindung direkt zum Potsdamer Platz, während die U2 in Kürze zum Alexanderplatz und Kurfürstendamm führt.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 123 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse D
- Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
- Baujahr/Sanierung 1900/1999
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
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Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Knaackstr. 7
10405 Berlin
Tel.: +49 171 33 000 42
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Kosmo-politisch, entspanntes Wohnen
Das größte Gründerzeitviertel Deutschlands war zu DDR-Zeiten ein Künstlerquartier. Heute ist „Prenzlberg“ ein Paradies für Liebhaber aufwendig sanierter Altbauten und hochwertiger moderner Wohnarchitektur. Gastronomische Vielfalt, lauschige Plätze mit schönen Geschäften und eine familienfreundliche Infrastruktur machen den Bezirk extrem begehrt.
