Mit einem atemberaubenden Blick über das Tempelhofer Feld werden hier Wohnträume wahr. Die frisch sanierte Wohnung steht zum Einzug bereit und befindet sich im fünften Obergeschoss eines Gebäudes aus dem Jahr 1930. Über das helle Treppenhaus gelangen Sie in die etwa 64 m² große Wohnung in beliebter Kiezlage. Die frisch abgezogenen Dielen und ursprünglichen, aufgearbeiteten Türen verleihen der Wohnung schon beim Eintreten den altbautypischen, gemütlichen Charme. Alle Räumlichkeiten sind zentral vom Flur aus begehbar. Dank der Ausrichtung der Zimmer nach Osten und Westen gelangt viel Licht in die Wohnung – zahlreiche Sonnenstunden sind garantiert. Vom Zimmer, welches zur Straße ausgerichtet ist, können Sie jeden Tag den wunderschönen Weitblick inklusive Sonnenuntergang über dem Tempelhofer Feld genießen. Der überdachte Ostbalkon überzeugt mit einem beruhigenden Blick in den begrünten Innenhof. Entspannende Momente können Sie auch im Tageslichtbad mit Wanne verbringen. Die Küche ist nicht nur praktisch geschnitten, sie bietet zudem den Vorteil, dass sie nach den eigenen Bedürfnissen und Wünschen geplant und umgesetzt werden kann.
Details
Ausstattung
- Laminatboden und Holzdielen
- Doppelt verglaste Fenster
- Modernes tagesbelichtetes Bad mit Wanne
- Balkon mit Ostausrichtung zum begrünten Innenhof
- Historische Türbeschläge
- Fahrradstellplätze
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Energieangaben
- Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf 180,2 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse F
- Energieträger/Heizungsart Gas/Etagen
- Baujahr 1930
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
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Grundriss
Szenekiez mit 1.000 Facetten
Der internationalste und vielfältigste aller Berliner Stadtbezirke: Vom hippen Szenekiez im Norden bis zur dörflichen Idylle im südlichen Rudow und Britz findet sich hier alles. Neukölln mit seiner Nähe zum Tempelhofer Feld und zum neuen Berliner Flughafen hat in den vergangenen Jahren einen beispiellosen Aufschwung erlebt – das zeigt sich auch an den steigenden Immobilienpreisen.
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