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    Ihr Kontakt

    Keven Zindler
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Knaackstr. 7
    10405 Berlin
    Tel.: +49 171 33 000 42

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    Keven Zindler
    Immobilienberater:in

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

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    Prenzlauer Berg

    Ruhiges Single-Apartment im beliebten Szenebezirk

    Die hier angebotene Wohnung liegt im 3. OG eines Altbaus aus dem Jahr 1930. Auf den ca. 39 m² bietet diese 1-Zimmer-Wohnung ausreichend Platz zur persönlichen Gestaltung und überzeugt mit einer ruhigen Lage durch die Ausrichtung zum gepflegten Innenhof. Der praktische Grundriss und der neuwertige Eichenparkettboden im gesamten Wohn- und Schlafbereich verleihen eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Zudem ist die Wohnung mit einer Einbauküche und einem tagesbelichteten Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Küche bietet Platz zum Kochen und einen gemütlichen Essbereich. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen Fahrrad-Abstellraum. Die Wohnung ist frisch renoviert und die Möbel werden optional mitverkauft. Sollte der Käufer einen Teil oder alles nicht erwerben wollen, wird der Eigentümer diese entfernen und die Wohnung leer übergeben.

    Details
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Wohnfläche
    39 m²
    Zimmer
    1
    Status
    Angebot
    Kaufen
    Status
    Aktiv
    Objekt ID
    W-02OE2O
    Preis
    Kaufpreis
    375.000 €

    Details

    Ausstattung

    • rustikaler Eichenparkett- und Fliesenboden
    • zweifach verglaste Kunststofffenster
    • angenehme Deckenhöhe
    • moderne Einbauküche
    • tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne
    • Kellerabteil
    • ruhiger, gepflegter Innenhof
    • Fahrradabstellraum
    • Wohnung ist frisch renoviert
    • Möbel werden optional mitverkauft

    Lage und Umgebung dieser Immobilie

    Der Prenzlauer Berg gehört zweifelsfrei zu den „Szenebezirken“ des neuen Berlins. Der Stadtteil ist geprägt vom Flair der Alternativkultur, welche eine Symbiose mit dem urberlinerischen Kieztreiben eingeht. In dem Bezirk hat sich bis heute die größte zusammenhängende Bausubstanz der Gründerzeit Europas erhalten. Lebendige Vielfalt bieten die unmittelbare Nähe zum Volkspark Friedrichshain, Galerien, Kinos, Straßen- und Tanzcafés, Biergärten sowie Restaurants für alle Geschmacksrichtungen. Dies alles sorgt für ein qualitatives und attraktives Wohnen. Genießen Sie in dieser Wohnung den ungezwungenen Lebensstil im Winskiez. Die Umgebung bietet eine attraktive Mischung aus belebten Boulevards und ruhigen Seitenstraßen mit prächtigen Altbaufassaden, teilweise aus Wilhelminischer Zeit. Die Metrotram-Linien M4, M2 und M10 gewährleisten eine hervorragende Verkehrsanbindung. Der Alexanderplatz ist in wenigen Minuten erreichbar.

    Energieinformationen

    • Energieverbrauchsausweis
    • Energieverbrauch 110,9 kWh/m²a
    • Energieträger/Heizung KWK,fossil/Zentral
    • Energieeffizienzklasse D
    • Baujahr/Sanierung 1930/1999

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Lageplan

    Interesse?

    Keven Zindler
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Knaackstr. 7
    10405 Berlin
    Tel.: +49 171 33 000 42

    Altbauwand in Berlin Mitte

    Kosmo-politisch, entspanntes Wohnen

    Das größte Gründerzeitviertel Deutschlands war zu DDR-Zeiten ein Künstlerquartier. Heute ist „Prenzlberg“ ein Paradies für Liebhaber aufwendig sanierter Altbauten und hochwertiger moderner Wohnarchitektur. Gastronomische Vielfalt, lauschige Plätze mit schönen Geschäften und eine familienfreundliche Infrastruktur machen den Bezirk extrem begehrt.

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