Die hier angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss im ruhigen Seitenflügel eines im Gründerjahr erbauten Gebäudes. Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für eine kleine Couch, ein Bett und einen Arbeitsbereich. Die Küche gibt ausreichend Stauraum und schafft deshalb mehr Platz fürs Kochen. Außerdem ist hier Platz für einen kleinen Esstisch. Das Badezimmer ist mit einer Regendusche ausgestattet. Im begrünten Innenhof steht Ihnen Fahrradstellplätze zur Verfügung.
Details
Ausstattung
- Dielenboden und Fliesen
- Einbauküche
- Bad mit Regendusche
- extra Stauraum im Flur
- Fahrradstellplätze im Innenhof
- Altbaudetails im Treppenhaus
- Kellerabteil
Lage und Umgebung dieser Immobilie
Das Objekt liegt in einem aufstrebenden Quartier zwischen den beliebten Ausgehvierteln Prenzlauer Berg und Friedrichshain. Eine lebendige Mischung aus städtischem und grünem Umfeld gepaart mit der ruhigen und doch zentralen Lage, verleihen der Wohngegend ihre stetig zunehmende Attraktivität. Erholungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten bieten der gegenüber gelegene Volkspark Friedrichshain, als auch die Rad- und Schwimmsporthalle Velodrom. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Der S-Bahnhof Landsberger Allee sowie mehrere Bus- und Tramstationen sind in unmittelbarer Umgebung zu finden. So erreichen Sie im Nu das Stadtzentrum, und die Szenebezirke Friedrichshain und Kreuzberg.
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- 109 kWh/(m²a)
- D
- 1918/2011
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Kosmo-politisch, entspanntes Wohnen
Das größte Gründerzeitviertel Deutschlands war zu DDR-Zeiten ein Künstlerquartier. Heute ist „Prenzlberg“ ein Paradies für Liebhaber:innen aufwendig sanierter Altbauten und hochwertiger moderner Wohnarchitektur. Gastronomische Vielfalt, lauschige Plätze mit schönen Geschäften und eine familienfreundliche Infrastruktur machen den Bezirk extrem begehrt.
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