Die hier angebotene Loft-Wohnung besticht mit ihren charmanten, freigelegten Mauerwerken und bietet auf ca. 69 m² Platz für Ihre individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Im Wohn- und Essbereich haben Sie Zugang zum Balkon, der durch seine Lage zum Innenhof ausreichend Ruhe gewährleistet. Der industrielle Stil des Gebäudes und der Wohnung werten den Blick zum gepflegten Innenhof auf. Eine Halbwand trennt den Wohn- vom Schlafbereich. Hier ist Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Dank der bodentiefen Fenster ist die Wohnung ganztägig gut ausgeleuchtet. Die Einbauküche ist mit zahlreichen Einbauschränken ausgestattet. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Handtuchwärmer. Die Diele und der Flur schaffen ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein Tiefgaragenstellplatz komplettiert das Angebot. Diese Loft-Wohnung eignet sich hervorragend als Zuhause für Singles oder Paare, die zentral, aber doch ruhig gelegen leben wollen.
Details
Ausstattung
- Eichenparkettfußboden
- doppeltverglaste Holzrahmenfenster
- Contor-Einbauküche
- Duschbad
- bis zu 3,40 m hohe Kappendecken
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Prenzlauer Berg ist ein gut situierter Stadtteil, der zu den beliebtesten und hochwertigsten innerstädtischen Wohnlagen Berlins gehört. Das Quartier ist geprägt durch eine homogene Gründerzeitbebauung, die, erstklassig saniert, ein ganz besonderes Flair von Kultur und Kiezleben bietet. Malerische Plätze, wie z. B. der Kollwitzplatz und der Wasserturmplatz prägen das lebendige Stadtbild. Um den Kollwitzplatz und in den Seitenstraßen befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars. Ebenso finden auf dem Kollwitzplatz sonnabends ein Wochenmarkt und donnerstags ein Ökomarkt statt. Eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem mit Tram, Bus und U-Bahn ist gewährleistet. So ist die Tramstation M2 in unmittelbarer Nähe und der Alexanderplatz in nur ca. 5 Minuten erreichbar. Die Wohnung selbst liegt zwischen dem beliebten Kollwitzviertel und dem Winsviertel. Mitten im bunten Straßentreiben, bietet diese Wohnung aufgrund ihrer Lage im Gartenhaus den Bewohner:innen einen absoluten Ruhepol. Der nahe gelegene Leisepark und der Volkspark Friedrichshain laden zu erholsamen Spaziergängen, zum gemeinsamen Picknicken oder zu sportlichen Aktivitäten ein und bieten somit einen hohen Erholungswert.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 89,12 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse C
- Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
- Baujahr/Sanierung 1904/2007
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
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Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Knaackstr. 7
10405 Berlin
Tel.: +49 30 23 59 99 80
Vielen Dank
Interesse?
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Kosmo-politisch, entspanntes Wohnen
Das größte Gründerzeitviertel Deutschlands war zu DDR-Zeiten ein Künstlerquartier. Heute ist „Prenzlberg“ ein Paradies für Liebhaber:innen aufwendig sanierter Altbauten und hochwertiger moderner Wohnarchitektur. Gastronomische Vielfalt, lauschige Plätze mit schönen Geschäften und eine familienfreundliche Infrastruktur machen den Bezirk extrem begehrt.
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