Auf dem hier angebotenen Grundstück steht aktuell ein eingeschossiges Haus, das im Jahre 1982 erbaut und 2004 um einem Anbau erweitert wurde. Das Haus ist renovierungsbedürftig, kann aber auch abgerissen werden. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 698 m² und lässt voraussichtlich eine Bebauung mit ca. 104 m² Grundfläche zu. Die Wohngegend ist sehr idyllisch und ruhig. Das Haus verfügt über 2,5 Zimmer: ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche.
Details
Lage und Umgebung dieser Immobilie
Die Gartenstadt Falkensee ist eine familienfreundliche Gemeinde vor den Toren Berlins an der Stadtgrenze zu Berlin Spandau. Sie liegt inmitten einer von Wäldern und Wiesen geprägten Landschaft. Das Umfeld besticht durch seine gewachsene Struktur in einem Wechsel von traditionellen, gepflegten, oft auf großen Grundstücken und den überwiegend behutsam ergänzten, neu entstandenen Einfamilienhäusern. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und ermöglicht ein ruhiges und gut angebundenes Wohnen im Grünen. Viele Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Wassersport, Reiten oder ausgedehnte Spaziergänge bieten sich in der Umgebung an. Auch die Infrastruktur ist sehr gut. Familien finden ein ausgewogenes Angebot an Kinderbetreuung sowie verschiedene Schulen von der Grundschule bis zum Gymnasium. Diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung sind vorhanden.
Energieinformationen
- Energiebedarfsausweis
- Energiebedarf 162,9 kWh/m²a
- Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
- Energieeffizienzklasse F
- Baujahr 1982
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Ähnliche Objekte
Das gesuchte Objekt ist leider nicht mehr verfügbar.
Sehen Sie sich weitere Immobilien aus unserem Portfolio an:
Ähnliche Objekte
Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Dallgower Str. 10-14
14612 Falkensee
Tel.: +49 3322 42 50 990
Exposé anfragen
Exposé anfragen
Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Dallgower Str. 10-14
14612 Falkensee
Tel.: +49 3322 42 50 990
Vielen Dank
Interesse?
Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Dallgower Str. 10-14
14612 Falkensee
Tel.: +49 3322 42 50 990