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  • Ruhiges Apartment mit Süd-Balkon nahe Prager Platz

    Kaufen Wilmersdorf Apartment Keller Aufzug Balkon

    In einem gepflegten Mehrfamilienhaus, Baujahr 1963, befindet sich diese helle und ruhige Wohnung, die sich ideal als Pied-à-terre für Ihre Berlin-Aufenthalte eignet. Die Wohnung im 1. OG ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Von dem großen Raum, der einen Blick in den begrünten Innenhof bietet, betreten Sie auch den nach Süden ausgerichteten Balkon. Des Weiteren gibt es eine kleine Einbauküche sowie ein tagesbelichtetes Duschbad. Eine Abstellkammer im Flur sorgt für Stauraum. Ein Kellerabteil vervollständigt das Angebot. Die Anmietung eines Stellplatzes ist evtl. möglich und über die Hausverwaltung zu erfragen.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10779 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    220.000
    Wohnfläche
    37
    Zimmer
    1
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02PS5X

    Details

    Ausstattung

    • Laminat
    • Aufzug
    • tagesbelichtetes Duschbad
    • Einbauküche
    • Abstellkammer
    • Südbalkon zum ruhigen Innenhof
    • Keller
    • Fahrradkeller

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Das Gebiet zwischen dem Prager Platz, dem Viktoria-Luise-Platz und dem Bayerischen Platz zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Errichtet und angelegt zu Beginn des 20. Jahrhunderts, haben die Straßen bis heute viel von ihrem einstigen Charme behalten: Schmuckvolle Stuckfassaden, gepflegte Vorgärten und kleine Plätze prägen das Straßenbild. Hier pflegt man Bodenständigkeit, Ruhe sowie ein nettes Kiez-Miteinander – und wohnt dennoch sehr zentral. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht die Deckung aller Bedürfnisse des täglichen Lebens. Der Prager Platz mit einer Auswahl an Lebensmittelgeschäften, Cafés und Restaurants ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen . Auch der Kurfürstendamm und der Tauentzien locken mit schönen Boutiquen, interessanten Geschäften und dem berühmten „KaDeWe“. Zudem ist eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem gewährleistet. Verschiedene U-Bahn- und Buslinien stehen Ihnen in der Nähe zur Verfügung und bringen Sie an alle gewünschten Ziele in der Stadt.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 137 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse E
    • Energieträger/Heizungsart Öl/Zentral
    • Baujahr 1963

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Ihr Kontakt
    Andreas Weikum
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Güntzelstr. 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 30 810 96 96 90

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    Andreas Weikum
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Güntzelstr. 26
    10717 Berlin
    Tel.: +49 30 810 96 96 90

    Funkturm Berlin

    Vornehmes Leben in neuem Glanz

    Berlin-Wilmersdorf ist gewachsene Bürgerlichkeit. Die Shoppingmöglichkeiten, Theater und Restaurants sind erstklassig, man trifft sich im Fachgeschäft und beim Lieblingsitaliener. Herrschaftliche Altbauten gibt es hier ebenso wie moderne Residenzen für höchste Ansprüche. Aus Wilmersdorf zieht man nicht weg, hier kommt man an.

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