In einem gepflegten Mehrfamilienhaus, Baujahr 1963, befindet sich diese helle und ruhige Wohnung, die sich ideal als Pied-à-terre für Ihre Berlin-Aufenthalte eignet. Die Wohnung im 1. OG ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Von dem großen Raum, der einen Blick in den begrünten Innenhof bietet, betreten Sie auch den nach Süden ausgerichteten Balkon. Des Weiteren gibt es eine kleine Einbauküche sowie ein tagesbelichtetes Duschbad. Eine Abstellkammer im Flur sorgt für Stauraum. Ein Kellerabteil vervollständigt das Angebot. Die Anmietung eines Stellplatzes ist evtl. möglich und über die Hausverwaltung zu erfragen.
Details
Ausstattung
- Laminat
- Aufzug
- tagesbelichtetes Duschbad
- Einbauküche
- Abstellkammer
- Südbalkon zum ruhigen Innenhof
- Keller
- Fahrradkeller
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Das Gebiet zwischen dem Prager Platz, dem Viktoria-Luise-Platz und dem Bayerischen Platz zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins. Errichtet und angelegt zu Beginn des 20. Jahrhunderts, haben die Straßen bis heute viel von ihrem einstigen Charme behalten: Schmuckvolle Stuckfassaden, gepflegte Vorgärten und kleine Plätze prägen das Straßenbild. Hier pflegt man Bodenständigkeit, Ruhe sowie ein nettes Kiez-Miteinander – und wohnt dennoch sehr zentral. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht die Deckung aller Bedürfnisse des täglichen Lebens. Der Prager Platz mit einer Auswahl an Lebensmittelgeschäften, Cafés und Restaurants ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen . Auch der Kurfürstendamm und der Tauentzien locken mit schönen Boutiquen, interessanten Geschäften und dem berühmten „KaDeWe“. Zudem ist eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem gewährleistet. Verschiedene U-Bahn- und Buslinien stehen Ihnen in der Nähe zur Verfügung und bringen Sie an alle gewünschten Ziele in der Stadt.
Energieangaben
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 137 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse E
- Energieträger/Heizungsart Öl/Zentral
- Baujahr 1963
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.
Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.
Grundriss
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Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Güntzelstr. 26
10717 Berlin
Tel.: +49 30 810 96 96 90
Vielen Dank
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Vornehmes Leben in neuem Glanz
Berlin-Wilmersdorf ist gewachsene Bürgerlichkeit. Die Shoppingmöglichkeiten, Theater und Restaurants sind erstklassig, man trifft sich im Fachgeschäft und beim Lieblingsitaliener. Herrschaftliche Altbauten gibt es hier ebenso wie moderne Residenzen für höchste Ansprüche. Aus Wilmersdorf zieht man nicht weg, hier kommt man an.
