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  • Ruhige und lichterfüllte Dachgeschoss-Maisonette im Helmholtzkiez

    Kaufen Prenzlauer Berg Apartment Einbauküche Terrasse Keller Aufzug

    Im ruhigen Gartenhaus eines im Jahre 2002 kernsanierten Gründerzeit-Altbaus befindet sich die hier angebotene Maisonette-Wohnung. Die beiden Ebenen, im vierten und fünften Obergeschoss gelegen, sind bequem mit dem Lift zu erreichen und innerhalb der Räumlichkeiten durch eine markante Wendeltreppe miteinander verbunden. Erst kürzlich wurde die Wohnung umfassend renoviert: Die Parkettfußböden wurden abgeschliffen, die Wände frisch gestrichen und die Elektrik erneuert. In der unteren Ebene stehen drei Räume, die als Schlaf-, Kinder – oder Arbeitszimmer genutzt werden können, zur Verfügung. Ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusch vervollständigt dieses Geschoss. Auf der oberen Etage ist der offene Wohn- und Essbereich mit einer rustikalen Einbauküche untergebracht. Von hier aus betreten Sie die charmante, vor den Blicken der Nachbarn geschützte Terrasse mit Blick in den Innenhof. Mitten in der Großstadt genießen Sie eine Ruheoase, die sonnige Momente unter freiem Himmel verspricht. Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil für den nötigen Stauraum runden das Angebot ab.

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    10437 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    725.000
    Wohnfläche ca.
    92
    Zimmer
    4
    Schlafzimmer
    2
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02V1BK

    Details

    Ausstattung

    • Frisch überarbeitetes Parkett
    • Fliesenboden in Bad und Küche
    • Doppelt verglaste Holzrahmenfenster
    • Deckenhöhe bis zu ca. 2,80 m
    • Voll ausgestattete Einbauküche
    • Tagesbelichtetes Bad mit Wanne und Dusche
    • Geschützte Terrasse mit Südostausrichtung
    • Neue Elektrik
    • Kellerabteil
    • Aufzug
    • Fahrradstellplätze im begrünten Innenhof

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Prenzlauer Berg ist geprägt von Wohnquartieren, die trotz pulsierender Umgebung ausreichend Entspannung und Ruhe bieten. Inmitten des beliebten Helmholtzkiezes erleben Sie die lebendige Hauptstadt hautnah. Hier finden Sie zahlreiche einladende Cafés, Restaurants sowie eine Vielzahl von Geschäften, die den täglichen Bedarf optimal abdecken und die kulturelle Vielfalt des Bezirks widerspiegeln. Der nahegelegene Helmholtzplatz sowie der beliebte Mauerpark locken zudem mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der öffentliche Nahverkehr bietet optimale Anbindungsmöglichkeiten an das Stadtzentrum. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zum S- und U-Bahnhof Schönhauser Allee, wo Sie bequem mit der Ringbahn weitere Ziele in der Stadt erreichen. Mit der Tram M10, welche von der Danziger Straße abfährt, erreichen Sie innerhalb von ca. 20 Minuten den Hauptbahnhof. Auch mit dem PKW kommen Sie über die Prenzlauer Allee schnell zur Autobahnauffahrt. Der Prenzlauer Berg ist somit ein kommerziell und kulturell intensiv genutztes Innenstadtquartier, das kombiniert mit der ausgeprägten Urbanität, pulsierenden Lebendigkeit sowie dem historisch wertvollen Hintergrund und der Infrastruktur einen der attraktivsten Wohnstandorte Berlins darstellt.

    Energieangaben

    • Energieverbrauchsausweis
    • Endenergieverbrauch 100 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse D
    • Energieträger/Heizungsart  Gas/Zentral
    • Baujahr/Sanierung 1895/2024

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Exposé anfragen

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    Logo Engel & Völkers Berlin
    Ihr Kontakt
    Alexandra Neke
    Residential Property Sales

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    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
    Knaackstr. 7
    10405 Berlin
    Tel.: +49 30 23 59 99 80

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    Kosmo-politisch, entspanntes Wohnen

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