• en
  • de
  • Sold

    Ruhige Gartenwohnung im beliebten Winskiez

    Kaufen Prenzlauer Berg Apartment Aufzug Einbauküche Garten Terrasse

    Die hier angebotene Zwei-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss des ruhigen Gartenhauses. Ihr Highlight ist der sich an die Terrasse anschließende Garten zur alleinigen Nutzung mit Süd-Ost-Ausrichtung. Wer es liebt, seinen Morgenkaffee im Freien zu genießen, ist hier gut aufgehoben. Das großzügige Wohnzimmer mit integrierter, hochwertiger Einbauküche ist Dank bodentiefer Fenster lichtdurchflutet. Die Fenster des Schlafzimmers öffnen sich zu dem nach Westen ausgerichteten Innenhof. Ein modernes Duschbad und ein praktischer Abstellraum ergänzen das Angebot. Das in der gesamten Wohnung verlegte Eichenparkett schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Die zentrale und zugleich ruhige Lage im Winskiez macht diese Wohnung zu einem Rückzugsort mit hoher Wohnqualität.

    Bitte fordern Sie das Exposé an, um die exakte Adresse zu erfahren
    10405 Berlin, Germany
    Kaufpreis
    625.000
    Wohnfläche
    72
    Zimmer
    2
    Schlafzimmer
    1
    Badezimmer
    1
    Objekt ID: W-02Q03E

    Details

    Ausstattung

    • Parkettboden aus Eiche
    • doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen
    • Fußbodenheizung
    • hochwertige Einbauküche
    • angenehme Deckenhöhe
    • praktischer Abstellraum / Garderobe
    • sonnige Terrasse
    • ruhiger, ca. 47 m² großer Garten (SNR)
    • elektrische Außenjalousien
    • Videogegensprechanlage
    • Sicherheitstür
    • Fahrradabstellmöglichkeiten im Hof

    Lage und Umfeld dieser Immobilie

    Prenzlauer Berg gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten Bezirken Berlins. Hier wohnen Sie im Zentrum des Geschehens und können Urbanität von ihrer schönsten Seite erleben. Die zentrale Winsstraße gibt dem umliegenden Kiez seinen Namen: Der Winskiez wird von vielen jungen Menschen und Familien bewohnt und bietet zahlreiche Cafés und Restaurants, die zu kulinarischen Weltreisen einladen, kleine Boutiquen mit einem feinen Angebot und ausgesuchte Fachgeschäfte und einen Neubau eines EDEKA-Marktes. So lassen sich nicht nur die Einkäufe des täglichen Bedarfs bequem in der näheren Umgebung erledigen, der nahe gelegene, beliebte Volkspark Friedrichshain lockt ebenfalls mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Sie erreichen ihn in ca. 10 Gehminuten und finden neben Spielplätzen und Skateparks, auch die berühmte Freilichtbühne. Viele Kunst- und Kulturschaffende nutzen die Möglichkeit, ihren kreativen Ideen hier nachzugehen. Die umliegenden Museen, Theater, Galerien und die Philharmonie im Prenzlauer Berg sind Zeugnis dieser Bandbreite. Der öffentliche Personennahverkehr bietet optimale Anbindungsmöglichkeiten an das Stadtzentrum. In wenigen Gehminuten gelangen Sie zur S- und U-Bahn sowie zur Tram.

    Energieangaben

    • Energiebedarfsausweis
    • Endenergiebedarf 97 kWh/m²a
    • Energieeffizienzklasse C
    • Energieträger/Heizungsart Gas/Zentral
    • Baujahr/Sanierung 1900/2015

    Courtage

    Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.

    Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggeber:in übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

    Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.

    Grundriss

    Altbauwand in Berlin Mitte

    Kosmo-politisch, entspanntes Wohnen

    Das größte Gründerzeitviertel Deutschlands war zu DDR-Zeiten ein Künstlerquartier. Heute ist „Prenzlberg“ ein Paradies für Liebhaber aufwendig sanierter Altbauten und hochwertiger moderner Wohnarchitektur. Gastronomische Vielfalt, lauschige Plätze mit schönen Geschäften und eine familienfreundliche Infrastruktur machen den Bezirk extrem begehrt.

    Ähnliche Objekte

    Das gesuchte Objekt ist leider nicht mehr verfügbar.
    Sehen Sie sich weitere Immobilien aus unserem Portfolio an:

    Ähnliche Objekte

    Engel & Völkers Berlin Residential / Prenzlauer Berg/Pankow

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

    Knaackstr. 7
    10405 Berlin

    Wichertstraße 51
    10439 Berlin

    Tel.: +49 30 23 59 99 80

    Exposé anfragen

    Exposé anfragen

    Ihr Kontakt
    Engel & Völkers Berlin Residential / Prenzlauer Berg/Pankow
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

    Knaackstr. 7
    10405 Berlin

    Wichertstraße 51
    10439 Berlin

    Tel.: +49 30 23 59 99 80

    Bitte geben Sie diese Information an, wenn Sie bereits Kunde bei E&V sind

    * Pflichtfelder

    Vielen Dank

    Interesse?

    Engel & Völkers Berlin Residential / Prenzlauer Berg/Pankow
    Residential Property Sales

    Sie möchten mehr über diese Immobilie erfahren? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

    Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH

    Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

    Knaackstr. 7
    10405 Berlin

    Wichertstraße 51
    10439 Berlin

    Tel.: +49 30 23 59 99 80