Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des im Jahr 2010 errichteten Neubaus. Sie erstreckt sich auf ca. 106 m² und besticht durch den gelungenen Grundriss. Mit zwei möglichen Kinderzimmern, einem Schlafzimmer mit Wannenbad en suite, einem Gäste-Bad mit Dusche und einem großzügigen Wohn- und Essbereich ist sie eine ideale Familienwohnung. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia. Sie bietet ausreichend Platz für eine Familie. Von ihr blickt man in den ruhigen und begrünten Innenhof. Dank überwiegend bodentiefer Fenster entsteht eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, den Tiefgaragenplatz und Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof.
Details
Ausstattung
- Echtholzparkett
- Fußbodenheizung
- dreifach verglaste Holzrahmenfenster
- überwiegend bodentiefe Fenster
- hochwertige Einbauküche
- Wannenbad en suite
- Gäste-WC mit Dusche
- Außenjalousien
- Loggia mit Nordwestausrichtung
- Balkon mit Südostausrichtung
- zwei Ankleiden
- Fahrradabstellmöglichkeiten
- Sandkasten im Innenhof
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 40.000 €
- Kellerabteil
Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss des im Jahr 2010 errichteten Neubaus. Sie erstreckt sich auf ca. 106 m² und besticht durch den gelungenen Grundriss. Mit zwei möglichen Kinderzimmern, einem Schlafzimmer mit Wannenbad en suite, einem Gäste-Bad mit Dusche und einem großzügigen Wohn- und Essbereich ist sie eine ideale Familienwohnung. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia. Sie bietet ausreichend Platz für eine Familie. Von ihr blickt man in den ruhigen und begrünten Innenhof. Dank überwiegend bodentiefer Fenster entsteht eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil, den Tiefgaragenplatz und Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof.
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch 59 kWh/m²a
- Energieeffizienzklasse B
- Energieträger/Heizungsart Fernwärme/Solarthermie
- /Sanierung 2010
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
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Urbanes Wohnen in Grün
In Berlins grüner Mitte lebt man zentral und gleichzeitig sehr entspannt. Hier findet man moderne Architektur im Regierungsviertel und rund um den Hauptbahnhof, aufwendig sanierte Altbauten im Lützow-Kiez und Midcentury-Architekturdenkmäler im Hansaviertel. Eine attraktive Mischung – umgeben von der grünen Lunge der Stadt.
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