Diese kleine aber feine 1-Zimmer-Wohnung in Prenzlauer Berg ist durch ihre zentralen Fenster und hohen Decken sehr hell und gemütlich. Sie liegt im Hintergebäude eines Wohnhauses und bietet daher viel Privatsphäre und Ruhe. Die flexible Gestaltung des Wohn- und Schlafbereiches schafft vielfältige Möglichkeiten zur kreativen Entfaltung. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Backen als auch genügend Stauraum. Außerdem ist der Küchenbereich durch eine kleine Bodenerhöhung und einem mit Fliesen ausgelegten Boden optisch vom Rest des Raumes abgetrennt. Auch im Flur gibt es Stellmöglichkeiten für Schränke oder Kommoden. Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine und mehr.
Details
Ausstattung
- Dielenboden
- doppelt verglaste Fenster
- Wannenbad
- Fenster zum Innenhof
- optionale Aufzugbenutzung
- Kellerabteil
Lage und Umgebung dieser Immobilie
Die Naugarder Straße liegt im Nordosten Prenzlauer Bergs und wirkt durch seine Altbauwohnungen sehr atmosphärisch und einladend. Umliegend findet man eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants, welche fußläufig erreichbar sind. Reich an Schulen und Kindergärten bietet diese Wohnlage nicht nur Platz für Singles, sondern auch für Teenager oder junge Eltern. Unweit befindet sich der Ostseeplatz, ein kleiner Park mit Bänken und schattigen Plätzen, Grünflächen und kleinen Besonderheiten. In der Nähe gibt es außerdem noch ein Fitnessstudio und ein Bürgeramt. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 4 Minuten entfernt. Von dort aus hat man Anschluss zu dem Bus 156. Von der Schönwalderstraße erreicht man die S-Bahn und die Tram. Ebenso mühelos, ohne Umsteigen, erreicht man die Prenzlauer Allee, den Hackeschen Markt und andere Ziele. Die Schönhauser Allee Acarden erreicht man nach einer 10-minütigen S-Bahn Fahrt und kann dort ausreichend Shoppen und Essen.
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- kWh/(m²a)
- D
Courtage
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer:in und Käufer:in) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer:in.
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Kosmo-politisch, entspanntes Wohnen
Das größte Gründerzeitviertel Deutschlands war zu DDR-Zeiten ein Künstlerquartier. Heute ist „Prenzlberg“ ein Paradies für Liebhaber:innen aufwendig sanierter Altbauten und hochwertiger moderner Wohnarchitektur. Gastronomische Vielfalt, lauschige Plätze mit schönen Geschäften und eine familienfreundliche Infrastruktur machen den Bezirk extrem begehrt.
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